Absalonsgade 21B
42.200.000 kr.
Nyhed

Smuk og velholdt ejendom fra 1875 med altaner, elevator og hyggelig gårdhave
• Smuk og velholdt ejendom fra 1875 i røde mursten med klassiske detaljer• Store altaner mod den rolige og grønne fællesgård
• Gennemgribende byfornyet i 2002 og efterfølgende forsynet med store altaner og elevator
• Attraktiv beliggenhed tæt på byliv, indkøb og offentlig transport
• Alle lejligheder kan genudlejes iht. §19.2.
Ejendommen, som er opført i 1875 i 5 etager og tagetage, fremtræder meget velholdt med facade mod gaden i blanke røde mursten fra 1. til 4. sal. Underste etage, der indeholde en beboelseslejlighed og et erhvervslejemål, har etagehøje vinduespartier. Tagetagen, der fremtræder med kviste, er ligeledes indrettet til beboelse.
Mod gården fremtræder ejendommen med pudsede gule facader. Ejendommens vinduer (bortset fra stueetagen mod gaden) er dannebrogsvinduer med termoruder, størstedelen er nyere. Taget er beklædt med tagpap med stor hældning. I 2013 er etableret store, møblerbare altaner mod gården.
Ejendommen er forsynet meden velholdt hovedtrappe, og bagtrappen er skiftet ud med en elevator, der går fra kælder til kvist.
Ejendommen er byfornyet i 2002 med bl.a. nye køkkener og badeværelser, men derudover er lejlighederne gennemgribende opgraderet i forbindelse med genudlejninger.
I kælderen er pulterrum til beboerne samt ejendommens fjernvarmecentral.
Den store fællesgård fremtræder hyggelig med legepladser, hyggerum og mange grønne planter og træer.
En velholdt og velbeliggende ejendom.
Faciliteter
Interiør
- Cykelkælder
Exteriør
- Tagterrasse
Teknik
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Absalonsgade 21B
- Sagsnr.
- 181014766
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 42.200.000 kr.
- Afkast
- 3,07 %
- Etageareal
- 1.141 m²
- Kælder
- 171 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 357 m²
- Bebygget
- 171 m²
- Boligareal
- 1.071 m²
- Erhvervsareal
- 70 m²
- Kontorareal
- 70 m²
- Etageareal
- 1.141 m²
- Kælder
- 171 m²
Arealer
- Pris
- 42.200.000 kr.
- Pris/m²
- 36.985 kr.
- Lejefaktor
- 23.47
- Lejeindtægt
- 1.798.283 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.576 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 521.995 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 457 kr.
- Afkast
- 3,07 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Byggeår / Ombygget
- 1875 / 1988
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Lone Thuen
Senior Director, Capital Markets

Poul Randrup
Senior Director, Head of Capital Markets