Boligudlejningsejendom fra EDC

Absalonsgade 21B

1658 København V

42.200.000 kr.

Investering - 1.141 m²
Nyhed

Smuk og velholdt ejendom fra 1875 med altaner, elevator og hyggelig gårdhave

• Smuk og velholdt ejendom fra 1875 i røde mursten med klassiske detaljer
• Store altaner mod den rolige og grønne fællesgård
• Gennemgribende byfornyet i 2002 og efterfølgende forsynet med store altaner og elevator
• Attraktiv beliggenhed tæt på byliv, indkøb og offentlig transport
• Alle lejligheder kan genudlejes iht. §19.2.


Ejendommen, som er opført i 1875 i 5 etager og tagetage, fremtræder meget velholdt med facade mod gaden i blanke røde mursten fra 1. til 4. sal. Underste etage, der indeholde en be­bo­el­ses­lej­lig­hed og et er­hvervs­le­je­mål, har etagehøje vinduespartier. Tagetagen, der fremtræder med kviste, er ligeledes indrettet til beboelse.

Mod gården fremtræder ejendommen med pudsede gule facader. Ejendommens vinduer (bortset fra stueetagen mod gaden) er dan­ne­brogs­vin­du­er med termoruder, størstedelen er nyere. Taget er beklædt med tagpap med stor hældning. I 2013 er etableret store, møblerbare altaner mod gården.

Ejendommen er forsynet meden velholdt hovedtrappe, og bagtrappen er skiftet ud med en elevator, der går fra kælder til kvist.

Ejendommen er byfornyet i 2002 med bl.a. nye køkkener og badeværelser, men derudover er lejlighederne gennemgribende opgraderet i forbindelse med genudlejninger.

I kælderen er pulterrum til beboerne samt ejendommens fjern­var­me­cen­tral.

Den store fællesgård fremtræder hyggelig med legepladser, hyggerum og mange grønne planter og træer.

En velholdt og velbeliggende ejendom.

Faciliteter

Interiør

  • Cykelkælder

Exteriør

  • Tagterrasse

Teknik

  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Absalonsgade 21B
Sagsnr.
181014766
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
42.200.000 kr.
Afkast
3,07 %
Etageareal
1.141 m²
Kælder
171 m²

Arealer

Grundareal
357 m²
Bebygget
171 m²
Boligareal
1.071 m²
Erhvervsareal
70 m²
Kontorareal
70 m²
Etageareal
1.141 m²
Kælder
171 m²

Økonomi

Pris
42.200.000 kr.
Pris/m²
36.985 kr.
Lejefaktor
23.47
Lejeindtægt
1.798.283 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.576 kr.
Årlige driftsudgifter
521.995 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
457 kr.
Afkast
3,07 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1875 / 1988
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C