• Klassisk etageejendom fra 1937 med veldrevet og enkel struktur, velegnet til stabil udlejning
• 9 funktionelle boligenheder på 522 m², primært 2-værelses lejligheder
• Gode trans­port­for­bin­del­ser og nærhed til lokale faciliteter
• Grundens størrelse og friarealer giver fleksibilitet til optimeringer eller vær­di­for­bed­ring
• Ejendommen er omfattet af reglerne om tilbudspligt i henhold til gældende lovgivning.
• Ejendommen er privat byfornyet i 1998

Ejendommen Vigerslevvej 261 er en klassisk etageejendom beliggende i et veletableret boligområde i Valby. Bygningen er opført i 1937 og fremstår i traditionel mur­stens­ar­ki­tek­tur, som er karakteristisk for perioden og fortsat efterspurgt blandt både lejere og investorer. Ejendommens arkitektoniske udtryk er enkelt og harmonerer med områdets øvrige bebyggelse, hvilket bidrager til et roligt og sammenhængende bymiljø.

Ejendommen er registreret som en eta­ge­bo­lig­be­byg­gel­se og består af i alt 9 boligenheder med et samlet boligareal på 522 m² jf. BBR. Lejlighederne er overvejende indrettet som 2-værelses boliger i veldisponerede størrelser, hvilket matcher den generelle efterspørgsel i området, hvor der er stor interesse for funktionelle og overskuelige boliger til singler, par og mindre husstande.

I ejendommens kælder er indrettet vaskeri og pulterrum til beboerne.

Ejendommen har gennemgået en privat byfornyelse i 1998, omfattende vin­du­es­ud­skift­ning, isolering, brandsikring, og installation af fjernvarme. Efterfølgende er lejlighederne individuelt forbedret med nye køkkener og badeværelser mm.

Bygningen er opført i solide og gennemprøvede materialer med ydervægge i mursten og tag belagt med tegl. Grunden udgør 689 m², hvilket giver ejendommen gode friarealer omkring bygningen og bidrager til en mere åben og luftig be­byg­gel­ses­struk­tur end i de tætte brokvarterer. Kombinationen af bebyggelsens volumen, grundens størrelse og områdets karakter giver ejendommen et stabilt og langsigtet ud­lej­nings­mæs­sigt fundament.

Samlet set fremstår Vigerslevvej 261 som en veldisponeret og veldrevet bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med en klar og enkel struktur. Ejendommens klassiske udtryk, attraktive bo­lig­stør­rel­ser og stabile efterspørgsel i området skaber et solidt grundlag for en langsigtet investering med fokus på stabil drift og kontinuerlig efterspørgsel.