Fremvisning
Book en fremvisning

Roskildevej 782620 Albertslund

Boligudlejningsejendom

Investering
256 m²
C
6.500.000 kr.

Adresse
Roskildevej 78
Sagsnr.
181014884
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
6.500.000 kr.
Afkast
4,65 %
Etageareal
256 m²
Kælder
128 m²

Arealer

Grundareal
674 m²
Bebygget
128 m²
Boligareal
256 m²
Etageareal
256 m²
Kælder
128 m²

Nøgletal

Pris
6.500.000 kr.
Pris/m²
25.391 kr.
Lejefaktor
16.17
Lejeindtægt
402.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.570 kr.
Årlige driftsudgifter
99.935 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
390 kr.
Afkast
4,65 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1935
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Gårdmiljø
Ja
Kælderrum
Ja

4 boliger med lejepotentiale ved Roskildevej

• Klassisk bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 4 velindrettede lejligheder á 64 m²
• Attraktiv boligstruktur med funktionelle planløsninger og bred lejerappel
• Potentiale for lejeforhøjelse ved genudlejning og løbende optimering
• Kælder med disponible rum og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der
• Attraktiv beliggenhed med kort afstand til Albertslund st. og indkøb

Ejendommen på Roskildevej 78 fremstår som en klassisk bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med fire velindrettede lejligheder i Albertslund. Ejendommen er opført i 1935 og er beliggende på en 674 m² stor grund med tilhørende have og gode udenomsarealer. Ejendommen er opført i mursten med sadeltag og opvarmes via fjernvarme.

Ejendommen omfatter i alt fire boliglejemål, alle med et boligareal på 64 m², svarende til et samlet boligareal på 256 m² samt en kælder på 128 m² med gode disponible rum og fælles faciliteter.

Lejlighederne er indrettet med en funktionel planløsning med entré, køkken, stue, værelse samt yderligere værelse, hvilket gør boligerne attraktive for både singler, par og mindre familier.

Ejendommen fremstår med en klassisk og veldisponeret boligstruktur med fire ensartede boliger, hvilket giver en enkel og overskuelig drift. Der er tilhørende haveareal, som bidrager til ejendommens rammer og lejerappel. Kælderen giver desuden gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Ejendommen repræsenterer en attraktiv in­ve­ste­rings­ca­se med mulighed for optimering af lejeniveauet ved genudlejning. Kombinationen af veldisponerede boliger, attraktiv beliggenhed – tæt ved Albertslund St. - og potentiale for værdiskabelse gør ejendommen velegnet for både private og professionelle investorer med fokus på boligudlejning i Storkøbenhavn.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken