Fremvisning
Book en fremvisning

Gedvad 5 1 TV2800 Kongens Lyngby

Boligudlejningsejendom

Investering
460 m²
D
13.000.000 kr.

Adresse
Gedvad 5 1 TV
Sagsnr.
278821007
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
13.000.000 kr.
Afkast
3,67 %
Etageareal
460 m²
Kælder
230 m²

Arealer

Grundareal
1.379 m²
Boligareal
460 m²
Etageareal
460 m²
Kælder
230 m²

Nøgletal

Pris
13.000.000 kr.
Pris/m²
28.261 kr.
Lejefaktor
16.57
Lejeindtægt
784.602 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.705 kr.
Årlige driftsudgifter
319.355 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
694 kr.
Afkast
3,67 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1943
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Attraktiv rød­sten­se­jen­dom med 12 boligenheder

På Gedvad 5-7 i Lyngby udbydes en regulær og velbeliggende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 12 boligenheder. Ejendommen er opført i 1943 og fremstår som en klassisk rød­sten­se­jen­dom med et tidstypisk arkitektonisk udtryk, tegltag og en rolig placering i det eftertragtede Sten­gårds­kvar­ter.

Ejendommen omfatter et samlet boligareal på 460 m² fordelt på 12 lejligheder. Bygningen er indrettet med to opgange og en funktionel boligfordeling, der gør ejendommen velegnet til fortsat udlejning. Hertil kommer 230 m² kælderareal, som giver beboerne adgang til praktiske faciliteter og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Grunden udgør 1.379 m², og som beboer får man adgang til de fælles grundarealer, herunder et indbydende havemiljø, der inviterer til rolige stunder og afslapning under åben himmel. Dertil kommer kælder og cykelkælder, så der er sørget for både praktiske og hyggelige faciliteter.

Ejendommen har energimærke D og forsynes med centralvarme via én fyringsenhed. Vinduerne er med termoruder, og vand­for­sy­nin­gen sker via alment vand­for­sy­nings­an­læg. Ejendommen er ikke moms­re­gi­stre­ret, ikke af­skriv­nings­be­ret­ti­get og ikke omfattet af tilbudspligt.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken