Fremvisning
Book en fremvisning

Frændevej 25A2870 Dyssegård

Boligudlejningsejendom

Investering
332 m²
E
11.500.000 kr.

Adresse
Frændevej 25A
Sagsnr.
181014708
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
11.500.000 kr.
Afkast
3,30 %
Etageareal
332 m²
Kælder
166 m²

Arealer

Grundareal
1.787 m²
Bebygget
166 m²
Boligareal
332 m²
Etageareal
332 m²
Kælder
166 m²

Nøgletal

Pris
11.500.000 kr.
Pris/m²
34.639 kr.
Lejefaktor
23.39
Lejeindtægt
491.688 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.480 kr.
Årlige driftsudgifter
133.590 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
402 kr.
Afkast
3,30 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1939
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Faciliteter

Altan
Ja
Gårdmiljø
Ja
Vaskerum
Ja
Vinduestype
Termo

Eftertragtet småhusejendom med stort grundstykke i Gentofte Kommune

• 4 lejligheder á 83 m² med hver sit havestykke
• 2-etagers ejendom med fuld kælder
• Velbeliggende i villaområde i Dyssegård
• For­bed­rings­po­ten­ti­a­le
• Alle lejligheder er velindrettede og med egen altan
• Tidsbegrænset lejekontrakt: ST. TV. d. 31.10.2026 til købers disposition

Velbeliggende gul­sten­se­jen­dom fra 1939, beliggende i stille villakvarter og indrettet med 4 stk. 3-værelses lejligheder á 83 m².

Ejendommen ligger tilbagetrukket fra vejen, for enden af en lille villavej på en 1.787 m² stor grund, hvorpå der bl.a. er etableret 4 havestykker med brugsret for de respektive boliglejere. Ejendommen har desuden en ubenyttet byggeret på 115 m² jf. lokalplanen. Grusvejen ned til ejendommen, høre til ejendommen.

Bygningen er opført i 2 etager med fuld kælder. Taget er tækket med bølgeeternit, vinduer med termoglas og lejlighederne opvarmes med naturgas.

Alle lejligheder er lyse og indbydende og indrettet med entré, pænt elementkøkken, fli­se­ba­de­væ­rel­se, soveværelse, spisestue og dagligstue med udgang til egen altan. Hver lejer har hver deres eget gasfyr. De tre af lejligheder er gen­nem­renove­ret, mens der er potentiale for renovering og lejeforhøjelse på den sidste.

I ejendommens kælder er indrettet fælles vaskeri, store pulterrum til de respektive lejligheder, samt flere disponible rum.

Der er fire par­ke­rings­plad­ser foran ejendommen og ellers gode muligheder for at parkere på den lille stikvej ned til ejendommen.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken