Boligudlejningsejendom fra EDC

Ll Lundegade 5

3000 Helsingør

4.800.000 kr.

Investering - 255 m²

Mindre in­ve­ste­rings­ejen­dom i Helsingør

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med super central beliggenhed i Helsingørs historiske bykerne.
Ejendommen har et grundareal på 262 m² hvorpå der er bygget et byhus med et bebygget areal på 85 m² i 2 etager, kælder på 85 m² samt tagetage på 85 m².
Bygningen som er opført i 1901, er bygget med klassiske byg­ge­ma­te­ri­a­ler, herunder facader med røde mursten, altaner på bagfacaden, murede vinduesstik, pudsede vin­du­es­bryst­nin­ger og gesimsbånd under vinduer og i tagskæg. Taget er et sadeltag beklædt med ægte skiffertagsten og zinkbeklædte kviste både mod gaden og mod gården. Vinduer er med ældre trærammer/karme og med termoruder.
Byhuset har en hovedtrappe med indgang fra Ll. Lundegade til 5 boliglejemål fordelt med stuelejlighed på 85 m² inkl. del af kælderen - lejligheden er sammenlagt til én stor lejlighed og moderniseret med nyere køkken med spiseplads, moderniseret badeværelse med tra­ver­tinklin­ker, bruseniche med glasvæg og Aco dræn, fyldningsdøre og brede plankegulve. Første sal er indrettet med en moderniseret lejlighed på 30 m² samt umoderniseret lejlighed på 55 m² og tagetagen er indrettet med en umodernisret lejlighed på 55 m² samt en moderniseret lejlighed på 30 m². Kælderen tilgås fra baghaven via dør/trappe til depotrum, badeværelse vaskerum og fyrrum. Baggården er indrettet til hyggelig have med græsareal, nyttehave samt flisebelagt terrasse.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Indhegnet

Teknik

  • Dørtelefon

Afstand til

  • Gernersvej (Sankt Anna Gade)281 m
  • Grønnehave St. (Helsingør)701 m
  • E 47 - Hels­in­gø­r­motor­vej­en6,5 km

Nøgletal

Adresse
Ll Lundegade 5
Sagsnr.
342346113
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
4.800.000 kr.
Afkast
3,70 %
Etageareal
255 m²

Arealer

Grundareal
262 m²
Bebygget
85 m²
Boligareal
255 m²
Etageareal
255 m²

Økonomi

Pris
4.800.000 kr.
Pris/m²
18.824 kr.
Lejefaktor
17.74
Lejeindtægt
270.600 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.061 kr.
Årlige driftsudgifter
96.097 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
377 kr.
Afkast
3,70 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1901
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D