Græsted Hovedgade 23A & 23B
7.395.000 kr.

Boligudlejningsejendom med 5 ejerlejligheder centralt i Græsted
I hjertet af Græsted udbydes denne velbeliggende bo ligudlejningsejendom bestående af 5 ejerlejligheder på mellem 57 m² og 85 m².Ejendommen er oprindeligt opført i år 1900, men er gennemgribende ombygget og renoveret i 1987. De nuværende boliger blev etableret i perioden 2006-2013, hvor tidligere erhvervslokaler i stueplan blev ombygget til moderne lejligheder.
Ejendommen rummer:
4 stk. 2-værelses lejligheder (57-71 m²)
1 stk. 4-værelses lejlighed (85 m²)
Lejlighederne er udstykket som ejerlejligheder under Ejerforeningen Møllegården og kan dermed på sigt sælges enkeltvis, når lejemålene frigøres. Alle lejligheder er udstyret med vaskemaskine og tørretumbler, og beboerne har adgang til fælles parkering i gården.
Attraktiv beliggenhed
Ejendommen har en særdeles central placering i Græsted med Meny som nærmeste nabo, og i gåafstand til skole, idrætsfaciliteter, bus og togforbindelser mellem Gilleleje og Hillerød. København nås på blot 45 minutter.
Græsted er en hyggelig stationsby i Nordsjælland, hvor efterspørgslen på lejeboliger er stabil – hvilket gør ejendommen til en attraktiv investeringsmulighed.
Faciliteter
- CykelparkeringJa
- DørtelefonJa
- FacadelængdeEjendommen har en facadelængde på 5,0 meter
- GårdmiljøJa
- KælderrumJa
- KøkkenfaciliteterJa
- LoftshøjdeEjendommen har en loftshøjde på 2,6 meter
- Parkering5
- ToiletterJa
- TørrerumJa
- UdenomsarealerDelvist befæstet
- VinduestypeTermo
Afstand til
- Nyvej (Hovedgaden)123 m
- Græsted Syd St.863 m
- E 47 - Helsingørmotorvejen20,1 km
- Adresse
- Græsted Hovedgade 23A & 23B
- Sagsnr.
- 342346253
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 7.395.000 kr.
- Afkast
- 6,06 %
- Etageareal
- 332 m²
- Kælder
- 178 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 9.768 m²
- Bebygget
- 333 m²
- Etageareal
- 332 m²
- Kælder
- 178 m²
Arealer
- Pris
- 7.395.000 kr.
- Pris/m²
- 22.274 kr.
- Lejefaktor
- 14.31
- Lejeindtægt
- 516.705 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.556 kr.
- Afkast
- 6,06 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Jacob Lunding
Partner, salgs- og udlejningschef, MDE

Torsten Ravn Berglind
Ejendomsmægler, MDE