Boligudlejningsejendom fra EDC

Græsted Hovedgade 23A & 23B

3230 Græsted

7.395.000 kr.

Investering - 332 m²

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 5 ejer­lej­lig­he­der centralt i Græsted

I hjertet af Græsted udbydes denne velbeliggende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom bestående af 5 ejer­lej­lig­he­der på mellem 57 m² og 85 m².

Ejendommen er oprindeligt opført i år 1900, men er gennemgribende ombygget og renoveret i 1987. De nuværende boliger blev etableret i perioden 2006-2013, hvor tidligere er­hvervslo­ka­ler i stueplan blev ombygget til moderne lejligheder.

Ejendommen rummer:

4 stk. 2-værelses lejligheder (57-71 m²)

1 stk. 4-værelses lejlighed (85 m²)

Lejlighederne er udstykket som ejer­lej­lig­he­der under Ejerforeningen Møllegården og kan dermed på sigt sælges enkeltvis, når lejemålene frigøres. Alle lejligheder er udstyret med vaskemaskine og tørretumbler, og beboerne har adgang til fælles parkering i gården.

Attraktiv beliggenhed

Ejendommen har en særdeles central placering i Græsted med Meny som nærmeste nabo, og i gåafstand til skole, idræts­fa­ci­li­te­ter, bus og tog­for­bin­del­ser mellem Gilleleje og Hillerød. København nås på blot 45 minutter.

Græsted er en hyggelig stationsby i Nordsjælland, hvor efterspørgslen på lejeboliger er stabil – hvilket gør ejendommen til en attraktiv in­ve­ste­rings­mu­lig­hed.

Faciliteter

  • CykelparkeringJa
  • DørtelefonJa
  • FacadelængdeEjendommen har en facadelængde på 5,0 meter
  • GårdmiljøJa
  • KælderrumJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • LoftshøjdeEjendommen har en loftshøjde på 2,6 meter
  • Parkering5
  • ToiletterJa
  • TørrerumJa
  • UdenomsarealerDelvist befæstet
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • Nyvej (Hovedgaden)123 m
  • Græsted Syd St.863 m
  • E 47 - Hels­in­gø­r­motor­vej­en20,1 km

Nøgletal

Adresse
Græsted Hovedgade 23A & 23B
Sagsnr.
342346253
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
7.395.000 kr.
Afkast
6,06 %
Etageareal
332 m²
Kælder
178 m²

Arealer

Grundareal
9.768 m²
Bebygget
333 m²
Etageareal
332 m²
Kælder
178 m²

Økonomi

Pris
7.395.000 kr.
Pris/m²
22.274 kr.
Lejefaktor
14.31
Lejeindtægt
516.705 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.556 kr.
Afkast
6,06 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C