Fremvisning
Book en fremvisning

Nørregade 24A3300 Frederiksværk

Boligudlejningsejendom

Investering
742 m²
C
8.250.000 kr.

Adresse
Nørregade 24A
Sagsnr.
342346516
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
8.250.000 kr.
Afkast
6,40 %
Etageareal
742 m²

Arealer

Grundareal
1.005 m²
Bebygget
325 m²
Boligareal
417 m²
Erhvervsareal
325 m²
Etageareal
742 m²

Nøgletal

Pris
8.250.000 kr.
Pris/m²
11.119 kr.
Lejefaktor
11.8
Lejeindtægt
699.275 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
942 kr.
Årlige driftsudgifter
490.573 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
661 kr.
Afkast
6,40 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1940 / 1991
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

In­ve­ste­rings­ejen­dom på gågaden i Frederiksværk

Ejendommen på Nørregade 24A, Frederiksværk er en klassisk byejendom opført i 1940, centralt beliggende i Frederiksværks handelsgade. Bygningen fremstår i mursten med pudset facade og rødt tegltag, hvilket giver et tidstypisk og velholdt udtryk.

Ejendommen rummer i alt fem boliglejemål samt et detailareal i stueplan, som aktuelt står uudlejet. Boligerne er velindrettede og findes i varierende størrelser, hvilket gør dem attraktive for en bred målgruppe af lejere.

Til ejendommen hører et hyggeligt gårdmiljø, som skaber et roligt opholdsrum midt i byen. Fra bagsiden af grunden er der direkte adgang til skov, hvilket giver en god kombination af bynær beliggenhed og na­tu­ro­p­le­vel­ser lige uden for døren.

Detaildelen har en fleksibel indretning, og det vurderes, at den bagerste del potentielt kan konverteres til boligformål, hvilket åbner for yderligere ud­vik­lings­mu­lig­he­der.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken