Boligudlejningsejendom fra EDC

Frederikssundsvej 189

3310 Ølsted

3.500.000 kr.

Investering - 337 m²

Fuldt udlejet bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med tre boliglejemål, beliggende mellem Fr.sund og Kregme.

Ejendommen på Fre­de­riks­sunds­vej 189 i Ølsted er en fuldt udlejet bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom, opført i 1945 og beliggende på en 695 m² grund. Ejendommen har et samlet beboelsesareal på 337 m² fordelt på tre boliglejemål, som varierer i størrelse fra 90 til 147 m². Alle lejemålene er i fornuftig stand og med stabile lejere i.

Ejendommen ligger ved Fre­de­riks­sunds­vej, som forbinder Frederikssund og Kregme. Ølsted, hvori ejendommen er beliggende, er en charmerende by med en blanding af landlige omgivelser og nem adgang til større byer i området. Ølsted by byder desuden på gode ind­købs­mu­lig­he­der såsom SuperBrugsen og Netto, en skole og to børnehaver, og fra Ølsted Station kan toget tages direkte til f.eks. Frederiksværk, Hundested eller Hillerød.

Ejendommen tilbyder praktiske faciliteter for sine beboere. Der er par­ke­rings­mu­lig­he­der ved bygningen, men samtidigt er der gode bus­for­bin­del­ser langs Fre­de­riks­sunds­vej, hvilket gør det nemt for beboerne/gæster at benytte offentlig transport.
Bagved ejendommen er der en fælles gårdhave til ejendommens beboere. Her kan nydes udendørs ophold i en mere privat og rolig atmosfære.

Ejendommen er er 1½-planshus som fremstår præsentabel med pudset facade og sadeltag beklædt med teglsten og med ovenlysvinduer i.

Faciliteter

    Afstand til

    • Strand­se­gårds­vej (Fre­de­riks­sunds­vej)202 m
    • Ølsted St.2,1 km

    Nøgletal

    Adresse
    Fre­de­riks­sunds­vej 189
    Sagsnr.
    342345889
    Ejendomstype
    Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    3.500.000 kr.
    Afkast
    5,49 %
    Etageareal
    337 m²
    Kælder
    41 m²

    Arealer

    Grundareal
    1.857 m²
    Bebygget
    198 m²
    Boligareal
    337 m²
    Etageareal
    337 m²
    Kælder
    41 m²

    Økonomi

    Pris
    3.500.000 kr.
    Pris/m²
    10.386 kr.
    Lejefaktor
    14.04
    Lejeindtægt
    249.370 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    739 kr.
    Årlige driftsudgifter
    60.643 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    180 kr.
    Afkast
    5,49 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Forsikringen omfatter:
    Brand, Bygning
    Antal etager
    2
    Byggeår / Ombygget
    1945
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    E