Boligudlejningsejendom fra EDC

Borupvej 15A

3320 Skævinge

4.950.000 kr.

Investering - 389 m²

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i Skævinge med flotte lejemål og attraktivt startafkast

I centrum af Skævinge med kort afstand til både skolen, stationen, institutioner, idrætsklub og indkøb er denne bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom beliggende
med 4 boliglejemål samt en indbygget garage.
Ejendommen er oplagt til investoren som søger en ejendom med pæne boliglejemål og minimal ved­li­ge­hol­del­se, samt et attraktivt startafkast. Der
er endvidere forventeligt en mulighed for på sigt at konvertere garagen om til et ekstra boliglejemål, og i den forbindelse evt. inddrage kælderarealet
helt eller delvist. Denne mulighed kan en ny ejer evt. forfølge.
Den indbygget garage er tom og disponibel til en ny ejer og kan evt. udlejes til lager eller lignende. Kælderen på i alt 90 m² overtages ligeledes tom
og kan indrettes til f.eks. depotrum eller lager, for også at aktivere disse kvadratmeter. Kælderen har tidligere været udlejet til beboelse og er indrettet
hertil, men er ej godkendt til beboelse.
Ejendommen fremstår i fin stand med løbende vedligehold af murværk og tag. Ejendommen har desuden fået nye vinduer i løbet af 2024. Lejemålene
er indvendigt siden 2016 blevet opdateret med nye gulve, lofter, køkken, badeværelser, el, VVS osv. Lejemålene beliggende i hhv. nr. 15A st. tv.
samt i nr. 15B er endvidere netop blevet gennemgribende renoveret i 2024.

Faciliteter

    Afstand til

    • Kornmarkskolen, Skævinge (Harløsevej)275 m
    • Skævinge St.421 m
    • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en16,3 km

    Nøgletal

    Adresse
    Borupvej 15A
    Sagsnr.
    342345598
    Ejendomstype
    Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    4.950.000 kr.
    Afkast
    7,12 %
    Etageareal
    389 m²
    Kælder
    90 m²

    Arealer

    Grundareal
    840 m²
    Bebygget
    201 m²
    Boligareal
    329 m²
    Erhvervsareal
    60 m²
    Etageareal
    389 m²
    Kælder
    90 m²

    Økonomi

    Pris
    4.950.000 kr.
    Pris/m²
    12.725 kr.
    Lejefaktor
    12.08
    Lejeindtægt
    409.800 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    1.053 kr.
    Årlige driftsudgifter
    65.557 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    169 kr.
    Afkast
    7,12 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Byggeår / Ombygget
    1968 / 1989
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    E