Attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom på indfaldsvej til Hillerød

Nu udbydes denne sjældne mulighed for at erhverve en veldrevet og velbeliggende ejendom i Hillerød, placeret på den trafikerede og synlige Fre­de­riks­værks­ga­de.

Hillerød er en af Nordsjællands mest attraktive byer med stærk tilflytning, et rigt handelsliv og store private virksomherder herunder Novo, Fuji Film og Foss.

Ejendommen med et grundareal på 1.088 m? består af en bygning på i alt 272 m² fordelt på flere enheder, herunder Fre­de­riks­værks­ga­de A, B og C, og rummer både et er­hvervs­le­je­mål udlejet til frisør samt to boliglejemål.

Hovedbygningen er opført i 1930 og bagbygningen er nyopført i 2020 - facader og gavle er murede og hvidpudsede samt sa­del­tags­kon­struk­tion beklædt med bølgeeternit. Udvendige døre og vinduer er nyere (2020) og med energiruder og træ-alu rammer/karme.

Indeholder frisørsalon på 42 m² indrettet med vaske- og klippestole samt salgsareal med store facadevinduer ud mod gaden, fra frisørsalonen er der intern trappe til kælder på ca. 88 m² som er indrettet til toilet, køkken, velfærd, arkiv m.m. I den bagerste del af hovedbygningen er der indrettet ny bolig på 125 m² fordelt på to plan med indgang fra gården til åbent køkken, stor opholdsstue med udgang til træbeklædt terrasse samt stort badeværelse med grå fliser/tra­ver­tinklin­ker og vaskesøjle. Fra stuen er der trappe til nyindrettet 1. sal på ca. 68 m² indrettet med soveværelse, to børneværelser og fordelingsgang og med loft til kip, ovenlysvinduer og fritlagte træ­kon­struk­tio­ner.

Baghuset er nyopført i 2020 og på 105 m² i et plan og med loft til kip hvilket giver et fantastisk lys og rumfornemmelse. Indrettet med åbent køkken med kogeø, stor opholdsstue med udgang til dejlig træbeklædt sydvendt terrasse med direkte adgang til ugenert have anlagt med græsplæne, bede, træer, buske m.m. Herudover stort badeværelse med grå væg- og gulvfliser samt vaskesøjle, soveværelse med skabe samt to børneværelser med udgang til egen vestvendt træterrasse.