Ejerlejlighedsejendom tæt på Frederiksborg Slot, højt garanteret afkast og potentiale.
Slangerupgade 3A er en historisk ejendom fra 1712 beliggende i hjertet af Hillerød, med en enestående nærhed til det ikoniske Frederiksborg Slot.
Den charmerende ejendom, er opdelt i 13 ejerlejligheder, med erhverv i stueetagen, udlejet til Cafe Rosen og 1. sal samt tagetagen er indrettet med 16 boligenheder, udlejet til Hillerød kommune, dvs. ikke alle værelser er endnu overgået til kommunen, men vil efterhånden som de frigøres, successiv overgå til kommunen.
Endvidere er der et mindre pizzeria, som indgår i nærværende salg, konverteret og ombygget til 3 boligenheder, som herefter vil indgå i lejekontrakt med kommunen.
Værelserne har fælles køkken, toilet og baderum.
Ejendommen sælges med en sælgergaranti for den fulde leje og driftsindtægt pr. 1.1.2027, baseret på den fulde udlejning af i alt 19 boliger til Hillerød Kommune, i 5 år.
Hele området er blevet væsentlig forskønnet de seneste år med bl.a. det nye Hotel der er nabo og nærværende ejendom har fået nymalet facade og tagrenovering m.m.
Hvis Hillerød Kommune på et tidspunkt, skulle opsige lejekontrakten, vil der være mulighed for evt. at frasælges ejerlejligheder, som kan tilpasses i ønskede størrelser eller de mange værelser, hvis Cafeen evt. frigøres, kan udgøre et potentiale for hoteldrift, bosted, kursusvirksomhed m.v. , med mulighed for overdækning af gårdrummet, etablering af tagterrasse m.v. Der har været ansøgt om en principiel tilladelse til hoteldrift, med Hotel Fortunen i Dyrehaven, som forbillede, dette er dog af nuværende ejer sat i bero pga. salg, og det er op til en ny ejer, evt. på sigt, at udvikle ejendommen.
Sælger oplyser, at der er mulighed for køb af selskabet.
