Boligudlejningsejendom fra EDC

Kildestræde 22

3730 Nexø

2.160.000 kr.

Investering - 250 m²

Pæn bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 3 boliglejemål, i centrum af Nexø. Samlet lejeindtægt på kr. 212.304.

Pæn bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 3 boliglejemål – beliggende i centrum af Nexø, med samlet lejeindtægt på
kr. 212.304,- , -

Ejendommen fremtræder opført i hvidmalede facader, termovinduer og pænt rødt tegltag m.m.

Grunden er anlagt med flisearealer og god have med græsplæne og diverse beplantning.

Ejendommen er indrettet med 3 boliglejemål, som følger:

Lejl. 1: - som i ca. 2020 gennemgik en større renovering – lejeindtægt p.a. 83.904,- excl. forbrug.

- Stor entre/opholdsrum
- 2 gode værelser
- Pænt og lyst renoveret køkken med udgang til haven
- Nydeligt fli­se­ba­de­væ­rel­se med toilet, hånd­va­skear­ran­ge­ment og bruseafsnit.
- Opholdsstue/soveværelse

Lejl. 2: - lejeindtægt p.a. 82.800,- excl. forbrug.

- Entre med trappe til 1. sal
- Opholdsstue med udgang til stor træterrasse
- Pænt lyst køkken med hvidevarer
- Pænt badeværelse med toilet, hånd­va­skear­ran­ge­ment og brusehjørne
- 2 gode gavlværelser
- Stort soveværelse
- Repos

Lejl. 3: - udlejet 1. sals lejlighed – lejeindtægt p.a. kr. 45.600 incl. vandforbrug, men excl. varme og el.

- Entre med opgang til repos.
- Badeværelse med toilet og bruseafsnit m.m.
- Soveværelse
- Opholdsstue
- Køkken med hvidevarer - åbent til opholdsstue


Herudover forefindes bl.a.:
- Stort udhus i træ (med rum til hver lejlighed)
- Ældre muret udhus/værksted


EN GOD OG CENTRALT BELIGGENDE EJENDOM - MED 3 GODE LEJLIGHEDER !!

Diverse:
Lejlighed nr. 1 og 2 er opvarmet med fjernvarme. Lejlighed nr. 3 er elopvarmet.

En god ud­lej­nings­e­jen­dom i Nexø centum med 3 boliglejemål - med godt afkast ca. 7,3 %

Ønskes der yderligere oplysninger om denne ejendom, eller en besigtigelse, så kontakt ejendomsmægler Kurt Mortensen på tel: 20215905 eller mail: kurt.mortensen@edc.dk


Lejeindtægter:, udgør iflg. sælger i 2025:
- Lejlighed nr. 1, p.a. kr. 83.904,-
- Lejlighed nr. 2, p.a. kr. 82.800,-
- Lejlighed nr. 3, p.a. (incl. vandforbrug) kr. 45.600,-

Lejeindtægter i alt pr. år kr. 212.304,-

Faciliteter

    Afstand til

    • Nexø rutebilstation 452 m

    Nøgletal

    Adresse
    Kildestræde 22
    Sagsnr.
    372001498
    Ejendomstype
    Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    2.160.000 kr.
    Afkast
    7,30 %
    Etageareal
    250 m²

    Arealer

    Grundareal
    608 m²
    Bebygget
    153 m²
    Boligareal
    263 m²
    Etageareal
    250 m²

    Økonomi

    Pris
    2.160.000 kr.
    Pris/m²
    8.640 kr.
    Lejefaktor
    10.17
    Lejeindtægt
    212.304 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    849 kr.
    Årlige driftsudgifter
    52.125 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    208 kr.
    Afkast
    7,30 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Forsikringen omfatter:
    Brand, Bygning
    Antal etager
    2
    Byggeår / Ombygget
    1910 / 1987
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    D

    Hjemmet er rammen om livet

    Vi ved, det er vigtigt at kende sit lokalområde, og vigtigheden i at gøre sig umage. Som "indfødt" Bornholmer kender jeg min Ø, og jeg gør mig umage hver dag, for at yde den bedste service både for mine sælgere og købere, for at leve op til vores slogan "En del af Øens liv".

    Kurt Mortensen

    Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

    kurt.mortensen@edc.dk20 21 59 05EDC BornholmerBo

    EDC BornholmerBo

    Tornegade 1-3, 3700 Rønne

    371@edc.dk56 95 56 83

    Se lignende ejendomme