Pæn bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 3 boliglejemål – beliggende i centrum af Nexø, med samlet lejeindtægt på
kr. 225.504,- , -

Ejendommen fremtræder opført i hvidmalede facader, termovinduer og pænt rødt tegltag m.m.

Grunden er anlagt med flisearealer og god have med græsplæne og diverse beplantning.

Ejendommen er indrettet med 3 boliglejemål, som følger:

Lejl. 1: - som i ca. 2020 gennemgik en større renovering – lejeindtægt p.a. 83.904,- excl. forbrug.

- Stor entre/opholdsrum
- 2 gode værelser
- Pænt og lyst renoveret køkken med udgang til haven
- Nydeligt fli­se­ba­de­væ­rel­se med toilet, hånd­va­skear­ran­ge­ment og bruseafsnit.
- Opholdsstue/soveværelse

Lejl. 2: - lejeindtægt p.a. 82.800,- excl. forbrug.

- Entre med trappe til 1. sal
- Opholdsstue med udgang til stor træterrasse
- Pænt lyst køkken med hvidevarer
- Pænt badeværelse med toilet, hånd­va­skear­ran­ge­ment og brusehjørne
- 2 gode gavlværelser
- Stort soveværelse
- Repos

Lejl. 3: - udlejet 1. sals lejlighed – lejeindtægt p.a. kr. 55.800 incl. vandforbrug, men excl. varme og el.

- Entre med opgang til repos.
- Badeværelse med toilet og bruseafsnit m.m.
- Soveværelse
- Opholdsstue
- Køkken med hvidevarer - åbent til opholdsstue


Herudover forefindes bl.a.:
- Stort udhus i træ (med rum til hver lejlighed)
- Ældre muret udhus/værksted


EN GOD OG CENTRALT BELIGGENDE EJENDOM - MED 3 GODE LEJLIGHEDER !!

Diverse:
Lejlighed nr. 1 og 2 er opvarmet med fjernvarme. Lejlighed nr. 3 er elopvarmet.

En god ud­lej­nings­e­jen­dom i Nexø centrum med 3 boliglejemål - med godt afkast ca. 8,0 %

Ønskes der yderligere oplysninger om denne ejendom, eller en besigtigelse, så kontakt ejendomsmægler Kurt Mortensen på tel: 20215905 eller mail: kurt.mortensen@edc.dk


Lejeindtægter:, udgør iflg. sælger i 2026:
- Lejlighed nr. 1, p.a. kr. 83.904,-
- Lejlighed nr. 2, p.a. kr. 82.800,-
- Lejlighed nr. 3, p.a. (incl. vandforbrug) kr. 55.800,-

Lejeindtægter i alt pr. år kr. 225.504,-