Potentiale for lejereserve og udvikling, 6 boliger placeret centralt i Roskilde

• Lejereserve potentiale for flere af boligerne
• 2 genudlejninger det seneste år, dermed renoveret lejligheder
• Potentiel byggeret på ca. +228 m² i ejendommens baghave. Byggeret vurderet til kr. 1.500.000
• Altaner mod gården er renoveret samt kælder
• Ejendommen er placeret i kort afstand til butiksstrøget, skoler, Roskilde St. og meget mere

Ejendommen indeholder 6 boliger, hvor 5 er i forholdsvis god stand eller nyrenoveret, mens en enkelt skal renoveres ved genudlejning. Desuden er der en enkelt erhvervsenhed på 42 m², som pt. Står ledig. I flere lejemål er der potentiale for optimering.

Kælderen bliver benyttet til opbevaring og en vaskemaskine til benyttelse af lejerne. Ejer er i gang med at renovere kælderen (membran, pudset op m.m.).

Tilknyttet ejendommen er en større grund på 1.112 m² med have, parkering og skur/garage. Taget på ejendommen er desuden nyere, og de store altaner mod baghaven er renoveret.

Der forekommer potentiel byggeret på ca. +228 m² i ejendommens baghave. Byggeretten er vurderet til kr. 1.500.000.
Den eksisterende ejendom har et energimærke E og har installeret fjernvarme.

Ejendommen har en central placering i Roskilde, hvor du finder både Roskilde katedralskole og Sct. Jørgens Skole inden for 750 meters afstand. Der ligger også et stort udvalg af børnehaver i nærheden, og der er tilmed flere gymnasier at vælge imellem.

Derudover er der gode muligheder for indkøb og shopping langs Støden og Algade, samt RO’s torv, der ligger ca. 2 km fra ejendommen. Ejendommen ligger 2 km fra Roskilde St., mens nærmeste busstoppested, Lindevej, er 76 meter væk. Desuden ligger Hol­bæk­mo­tor­vej­en ca. 2 km fra Helligkorsvej.