Charmerende og centralt beliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom i Roskilde

• Attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom i hjertet af Roskilde
• Bestående af 8 boligenheder og 2 er­hverv­sen­he­der
• Særdeles velbeliggende midt i centrum af Roskilde
• Nær gode hver­dags­fa­ci­li­te­ter og offentlig transport
• Lejeregulering efter det lejedes værdi
• Løbende istandsatte lejemål med lejereserve

På Jernbanegade 17, finder I denne centralt beliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom i hjertet af Roskilde, som er hovedby i Roskilde Kommune.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1889, men er senere ombygget i 1993 samt løbende renoveret. Ejendommens bebyggede areal andrager 364 m². Det samlede etageareal for ejendommen andrager 1.087 m², heraf 159 m² anvendelig kælder jf. BBR. Arealerne bliver udgjort af 673 m² boligareal bestående af 8 boligenheder samt 414 m² erhvervsareal, bestående af 2 er­hverv­sen­he­der.
Ejendommens boligenheder fremstår velholdte, mens flere af enhederne er totalrenoveret i nyere tid, med bl.a. nye badeværelser, køkkener, gulve mv. Ejendommen er imidlertid fuldt udlejet, men i forbindelse med salg af ejendommen bliver 2 boligenheder tomme til genudlejning eller eget brug.
Ejendommens er­hverv­sen­he­der rummer hhv. Efes Shawarma House og den Italienske restaurant, Primo Piano. Begge velkendte og indbydende spisesteder i Roskilde. Dele af den anvendelige kælder indgår som erhvervsareal.
Ejendommen har tidligere haft 3 klubværelser, som efter 1. januar 1995 er slået sammen til 2 lejligheder, hvorfor ejendommen ikke reguleres efter om­kost­nings­be­stemt husleje. Der vurderes at være en lejereserve i flere af ejendommens lejemål.
Ejendommen har et samlet grundareal på 498 m². I gården findes et cykelskur, mens at der i baghaven findes en mindre bygning til opbevaring.
Var­me­in­stal­la­tio­nen for ejendommen er fjernvarme.