Boligudlejningsejendom fra EDC

Rabalderstræde 22

4000 Roskilde

Investering - 1.993 m²
Solgt

Fremtidens modulbyggeri i Musicon

• 30 boliger og 4 er­hvervs­le­je­mål
• Fri leje på boligerne
• Ingen tomgang
• Tilbudspligt på ejendommen
• Afskrivning på ca. 191 tkr.

Arkitektonisk flot modulbyggeri i god kvalitet opført efter idé fra Arkitema.

Ejendommen er opført i 2022 og er på samlet ca. 2.000 m² fordelt på 30 boliger samt 4 er­hvervs­le­je­mål. Der foreligger levetids- og ved­li­ge­hol­des­rap­port fra Sweco der understreger, at ejendommen har en levetid på minimum samme antal år som en konventionel ejendom samt at den løbende ved­li­ge­hol­del­se er minimal.

Boligerne er mellem 30-60 m² og er alle udstyret med eget køkken og bad. 1-værelses lejlighederne indeholder køkken/alrum med adgang til badeværelse med brus samt soveområde.

2-værelses lejlighederne indeholder stort køkken/alrum i åben forbindelse til stue. Fra stuen er der desuden adgang til badeværelse med brus samt 2 værelser.

Hver lejlighed indeholder gulvvarme og ventilation, hvilket skaber et godt indeklima i boligerne. Via store vinduespartier og adgang til altaner i de fleste boliger sikres et godt lysindfald.

Til ejendommen hører desuden depotrum og fælles vaskeri.

Ejendommen er opvarmet med fjernvarme og har energimærke A2015.

Faciliteter

    Afstand til

    • Teknisk Skole, HTX (Maglelunden)244 m
    • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en1,2 km
    • Roskilde Festivalplads St.1,6 km

    Nøgletal

    Adresse
    Rabalderstræde 22
    Sagsnr.
    114057916
    Ejendomstype
    Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
    Handelstype
    Investering
    Afkast
    5,71 %
    Etageareal
    1.993 m²

    Arealer

    Grundareal
    1.417 m²
    Bebygget
    2.061 m²
    Boligareal
    1.692 m²
    Erhvervsareal
    301 m²
    Etageareal
    1.993 m²

    Økonomi

    Lejefaktor
    15.17
    Lejeindtægt
    3.758.099 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    1.885 kr.
    Årlige driftsudgifter
    556.853 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    279 kr.
    Afkast
    5,71 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Ja
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja

    Ejendommen

    Forsikringen omfatter:
    Bygning
    Byggeår / Ombygget
    2022
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    A2015