Boligudlejningsejendom fra EDC

Tømmermarken 10

4040 Jyllinge

149.000.000 kr.

Investering - 4.696 m²

Nyopført attraktivt boligprojekt med god beliggenhed

• Nyopførte attraktive boliger i et område, der vækster.
• 29 townhouses og 21 lejligheder med enten egen terrasse/have eller altan
• Boligerne varierer arealmæssigt fra 68 m² til 112 m².
• God indretning og lækre materialer
• Gode p-forhold lige ved egen bolig – i alt 75 p-pladser
• Grønne områder og legepladser på grunden
• Gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der
• Kort afstand til rekreative områder, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, idræt og indkøb

Tømmermarken 10 har sin placering i det charmerende Jyllinge på Østsjælland, med en befolkning på knap 11.000 indbyggere, som en del af Roskilde Kommune.

Ejendommen er beliggende på en fredelig og naturskøn placering, uden at gå på kompromis med nærheden til hverdagens faciliteter. Under 20 minutters gang fra ejendommen bugter Roskilde Fjord sig, mens mark- og skovområder kan nås indenfor 10 minutter på cykel. Desuden kort afstand til skole, daginstitution, idræt, indkøb og offentlig transport herunder S-tog til København.

Ejendommen, der er nyopført, fremstår med facade i sortbrune teglsten fra Egernsund, vinduer i træ-alurammer og tag belagt med tagpap. Alle boliger har enten egen terrasse/have eller gode altaner.

Tag­kon­struk­tio­nen bevirker, at der er højt til loftet på 1.sal. Sammenholdt med veldisponerede planløsninger giver dette nogle skønne lyse rum.

Ovenstående, kombineret med de forskellige størrelser/typer af boliger, betyder at boligerne er attraktive for såvel det unge par, som seniorer og børnefamilier.

Således en ejendom opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og med gode planløsninger, samt en attraktiv placering, hvilket tilsiger høj ud­lej­nings­sik­ker­hed for den kommende ejer.

Handlen er konstrueret som en aktiv handel.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (75 stk)

Teknik

  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Tømmermarken 10
Sagsnr.
912111341
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
149.000.000 kr.
Afkast
4,98 %
Etageareal
4.696 m²

Arealer

Grundareal
14.882 m²
Boligareal
4.695 m²
Etageareal
4.696 m²

Økonomi

Pris
149.000.000 kr.
Pris/m²
31.729 kr.
Lejefaktor
17.79
Lejeindtægt
8.377.020 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.783 kr.
Årlige driftsudgifter
1.060.000 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
226 kr.
Afkast
4,98 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2024
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015