Salget omfatter 34 boligenheder samt er­hvervs­a­re­a­ler­ne, hvilket giver en god spredning og en robust lejeindtægt med hovedvægt på den stabile boligudlejning. Sam­men­sæt­nin­gen gør ejendommen særligt attraktiv for investorer, der prioriterer sikkerhed og kontinuitet i le­je­ind­tæg­ter­ne.

Det samlede etageareal udgør 2.937 m², hvoraf bolig udgør 84 % og erhverv de resterende 16 %. De udbudte ejendomme indgår som fire ejer­lej­lig­he­der i den velfungerende ejerforening ”Ejerforeningen Krosvinget”, der i sin helhed omfatter 50 boligenheder og to er­hverv­sen­he­der.

På nuværende tidspunkt opdelt i fire ejer­lej­lig­he­der, hvoraf ejerlejlighed nr. 52 rummer et potentiale for fremtidig videreopdeling, idet denne del af ejendommen omfatter 31 boligenheder og to er­hverv­sen­he­der. Det bemærkes, at der for denne ejerlejlighed er tilbudspligt.

Ejer­lej­lig­he­der­ne:
1. Nr. 52 udgøres af 31 boligenheder og 2 er­hverv­sen­he­der fordelt som følger:
* Hovedgaden 58A bygning fra 1950, 1 bolig på 93 m² og er­hvervs­a­re­a­ler­ne på 483 m²
* Hovedgaden 56A, bygning fra 2006 – 10 boliger mellem 67-88 m²
* Hovedgaden 56B, bygning fra 2006 – 10 boliger mellem 67-88 m²
* Hovedgaden 54A, bygning fra 2006 – 10 boliger mellem 67-88 m²
2. Nr. 23, Hovedgaden 54B, st. 3 på 67 m²
3. Nr. 7, Hovedgaden 56C, 1. 3 på 67 m²
4. Nr. 3, Hovedgaden 56C, st. 3 på 67 m²

Alle 34 boliger er udlejede. Er­hverv­sen­he­der­ne står tomme på nær et par lokaler på 1. sal.

Samlet set repræsenterer ejendommen en yderst interessant in­ve­ste­rings­ca­se med et solidt og stabilt driftsgrundlag, en særdeles attraktiv beliggenhed og et markant potentiale for fremtidig værdiskabelse. Ejendommens struktur giver investor en oplagt mulighed for et etapevist frasalg af boligenhederne, hvor en identificeret ejer­bo­lig­pre­mi­um tydeligt fremhæver det betydelige mer­vær­di­po­ten­ti­a­le. Samtidig er der et stort lejepotentiale, der betyder, at der også er mulighed for løbende værditilvækst ved fortsat drift som ud­lej­nings­e­jen­dom

Ejendommen er centralt beliggende i Skibby og nyder godt af en synlig placering på Hovedgaden, som nabo til Skibby Bytorv med dag­lig­va­re­han­del, sundhed, spe­ci­al­bu­tik­ker mv. Området er kendetegnet ved en velfungerende lokal infrastruktur med en stabil efterspørgsel efter lejeboliger.

Kontakt os for yderligere oplysninger.