Boligudlejningsejendom fra EDC

Lammestrupvej 6

4140 Borup

4.500.000 kr.

Investering - 318 m²

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med lejereserver

• Store lejereserver (dog ikke mulighed for regulering i 3 ud af 4 lejekontrakter)
• Vedligeholdt ejendom
• Boligejendom med 4 boligenheder
• God beliggenhed i idylliske omgivelser

Bemærk at der ikke er re­gu­le­rings­klau­sul i le­je­kon­trak­ter­nes §11 i 3 ud af 4 lejekontrakter.

Ejendommen er beliggende på Lammestrupvej 6 i Borup og er derfor tæt på offentlig transport.
Lammestrupvej 6 er opført i 1950. Ejendommen er en fin boligejendom, der indeholder 4 boligenheder, som består af henholdsvis 2 lejligheder på 76 m² og 2 på 83 m².
Alle lejemål har egne el-målere og nyere vinduer.
Der er kælder under ejendommen, hvor beboerne har hver deres kælderrum. Der er adgang til kælder fra bagsiden af ejendommen. I kælderen findes desuden ejendommens vaskekælder.
Der er indgang på forsiden af ejendommen til opgangen.
Der er desuden et skur på ejendommen til cykler mv.
Den ene lejlighed blev i maj måned 2022 totalt renoveret, mens de andre lejligheder er af varierende, men fin stand.
Var­me­in­stal­la­tio­nen for ejendommen er fjernvarme.
Ejendommen har et grundareal på 1.567 m² og har zonestatus som Byzone.
Ejendommen har i dag en billig m² leje, hvilket gør at der er store lejereserver.

Nøgletal

Adresse
Lammestrupvej 6
Sagsnr.
46900635
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
4.500.000 kr.
Afkast
4,33 %
Etageareal
318 m²
Kælder
160 m²

Arealer

Grundareal
1.567 m²
Bebygget
160 m²
Boligareal
318 m²
Etageareal
318 m²
Kælder
160 m²

Økonomi

Pris
4.500.000 kr.
Pris/m²
14.151 kr.
Lejefaktor
18.86
Lejeindtægt
238.608 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
750 kr.
Årlige driftsudgifter
46.179 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
145 kr.
Afkast
4,33 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1950
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D