Boligudlejningsejendom fra EDC

Storgade 25

4180 Sorø

65.000.000 kr.

Investering - 2.511 m²
Nyhed

19 nyrenoverede og fuldt udlejede boliger samt 3 ligeledes nyrenoverede og udlejede er­hvervs­le­je­mål

I den absolutte bymidte i Sorø og med kort afstand til detail-og ser­vi­ce­bu­tik­ker samt til parkanlægget ved Sorø Akademi og Sorø Sø (offentlig adgang), lå i mange år Hotel Postgaarden med værelser og restaurant mm.

I dag er ejendomme nænsomt og med respekt for ejendommens karakteristika, renoveret/ombygget til 19 særdeles attraktive by-lejligheder samt 3 er­hvervs­le­je­mål – naturligvis fuldt udlejet.

Alt arbejde er udført at velrenommeret entreprenører og i god kvalitet – både mht. materialer og det hånd­værks­mæs­si­ge arbejde.

Boligerne og er­hvervs­le­je­må­le­ne er alle renoveret/opført i 2022-24 og fremstår lyse og indbydende med god rumudnyttelse og gode materialer.

I det fælles gårdareal er der stort væksthus/orangeri til lejernes fælles benyttelse og ret bag ejendommen er der par­ke­rings­plad­ser til beboerne.

Ejendommen sælges med mulighed for at tilkøbe 2.900 m² byggeret inkl. godkendt lokalplan og par­ke­rings­plad­ser til 30 boliger.

En ejendom hvor alt er nyt og hvor alle lejekontrakter naturligvis er med in­deks­re­gu­le­ring samt komplet ind­flyt­nings­rap­port ect.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Altan
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Afstand til

  • Hauchsvej (Alleen)163 m
  • Sorø St.2,1 km
  • E 20 - Vestmotorvejen4,0 km

Nøgletal

Adresse
Storgade 25
Sagsnr.
474013351
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
65.000.000 kr.
Afkast
4,67 %
Etageareal
2.511 m²

Arealer

Grundareal
3.414 m²
Bebygget
997 m²
Boligareal
2.176 m²
Erhvervsareal
335 m²
Etageareal
2.511 m²

Økonomi

Pris
65.000.000 kr.
Pris/m²
25.886 kr.
Lejefaktor
19.01
Lejeindtægt
3.418.788 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.361 kr.
Årlige driftsudgifter
439.040 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
175 kr.
Afkast
4,67 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
1800 / 1992
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010