Fremvisning
Book en fremvisning

Storgade 254180 Sorø

Boligudlejningsejendom

Investering
2.511 m²
A2010
65.000.000 kr.

Adresse
Storgade 25
Sagsnr.
474013351
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
65.000.000 kr.
Afkast
4,67 %
Etageareal
2.511 m²

Arealer

Grundareal
3.414 m²
Bebygget
997 m²
Boligareal
2.176 m²
Erhvervsareal
335 m²
Etageareal
2.511 m²

Nøgletal

Pris
65.000.000 kr.
Pris/m²
25.886 kr.
Lejefaktor
19.01
Lejeindtægt
3.418.788 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.361 kr.
Årlige driftsudgifter
439.040 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
175 kr.
Afkast
4,67 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
1800 / 1992
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010

Faciliteter

Adgangsforhold
Ja
Altan
Ja
Bad og omklædning
Ja
Cykelparkering
Ja
Gårdmiljø
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
Ja
Udenomsarealer
Delvist befæstet

19 nyrenoverede og fuldt udlejede boliger samt 3 ligeledes nyrenoverede og udlejede er­hvervs­le­je­mål

I den absolutte bymidte i Sorø og med kort afstand til detail-og ser­vi­ce­bu­tik­ker samt til parkanlægget ved Sorø Akademi og Sorø Sø (offentlig adgang), lå i mange år Hotel Postgaarden med værelser og restaurant mm.

I dag er ejendomme nænsomt og med respekt for ejendommens karakteristika, renoveret/ombygget til 19 særdeles attraktive by-lejligheder samt 3 er­hvervs­le­je­mål – naturligvis fuldt udlejet.

Alt arbejde er udført at velrenommeret entreprenører og i god kvalitet – både mht. materialer og det hånd­værks­mæs­si­ge arbejde.

Boligerne og er­hvervs­le­je­må­le­ne er alle renoveret/opført i 2022-24 og fremstår lyse og indbydende med god rumudnyttelse og gode materialer.

I det fælles gårdareal er der stort væksthus/orangeri til lejernes fælles benyttelse og ret bag ejendommen er der par­ke­rings­plad­ser til beboerne.

Ejendommen sælges med mulighed for at tilkøbe 2.900 m² byggeret inkl. godkendt lokalplan og par­ke­rings­plad­ser til 30 boliger.

En ejendom hvor alt er nyt og hvor alle lejekontrakter naturligvis er med in­deks­re­gu­le­ring samt komplet ind­flyt­nings­rap­port ect.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken