Boligudlejningsejendom fra EDC

Løvegade 38A ST TV

4200 Slagelse

8.200.000 kr.

Investering - 422 m²

Centralt beliggende og med et godt lejesplit

Løvegade 38 ligger centralt i Slagelse by med kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport og skoler. Det er en eftertragtet placering, som tiltrækker både studerende og familier.

Ejendommen har et godt lejesplit med 6 lejligheder med gode størrelser fra 52 til 90 m². Alle lejemålene er velindrettede og har et godt lysindfald samt en funktionel planløsning. Dette gør ejendommen attraktiv for et bredt publikum af lejere.

Med en attraktiv beliggenhed, velindrettede lejemål og god ved­li­ge­hol­del­se har Løvegade 38 gode ge­n­ud­lej­nings­mu­lig­he­der. Dette giver tryghed for en stabil økonomi og en kontinuerlig indtægt for en potentiel investor.

Ejendommen har en hyggelig baggård og have bagved, hvor lejere kan nyde udendørs ophold og samvær. En grøn oase midt i byen giver et ekstra kva­li­tets­stem­pel til ejendommen og øger at­trak­ti­vi­te­ten for lejere.

Ejendommen er løbende blevet vedligeholdt og fremstår i pæn og præsentabel stand. Dette skaber et godt første­hånd­s­ind­tryk og signalerer kvalitet, hvilket kan påvirke lejeres trivsel samt vær­di­an­sæt­tel­sen af ejendommen.

En investering i denne bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom byder på en solid og langsigtet økonomisk gevinst.

Faciliteter

Exteriør

  • Altan
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Afstand til

  • H. P. Hansens Plads (Korsgade)307 m
  • Slagelse St.455 m
  • E 20 - Vestmotorvejen2,4 km

Nøgletal

Adresse
Løvegade 38A ST TV
Sagsnr.
474013284
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
8.200.000 kr.
Afkast
5,26 %
Etageareal
422 m²

Arealer

Grundareal
808 m²
Bebygget
351 m²
Boligareal
422 m²
Etageareal
422 m²

Økonomi

Pris
8.200.000 kr.
Pris/m²
19.431 kr.
Lejefaktor
15.98
Lejeindtægt
513.128 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.215 kr.
Årlige driftsudgifter
88.633 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
210 kr.
Afkast
5,26 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1860 / 2023
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C