Fremvisning
Book en fremvisning

Rosenlunden 1 / Stillingevej 52A4200 Slagelse

Boligudlejningsejendom

Investering
267 m²
C
2.100.000 kr.

Adresse
Rosenlunden 1 / Stillingevej 52A
Sagsnr.
474012843
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.100.000 kr.
Afkast
8,36 %
Etageareal
267 m²

Arealer

Grundareal
1.317 m²
Bebygget
204 m²
Boligareal
267 m²
Etageareal
267 m²

Nøgletal

Pris
2.100.000 kr.
Pris/m²
7.865 kr.
Lejefaktor
9.76
Lejeindtægt
215.148 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
805 kr.
Årlige driftsudgifter
45.319 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
170 kr.
Afkast
8,36 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1932 / 1984
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Bad og omklædning
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
Ja

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med stabilt afkast og god beliggenhed

På Rosenlunden 1 i 4200 Slagelse, ligger dette hvidpudsede dobbelthus, som udlejes som to boligenheder.

Ejendommen er en tidligere bankbygning, som er ombygget til 2 boliger. Den fremtræder i pæn og præsentabel stand.

Ejendommen har et samlet grundareal på 1.317 m² og er beliggende på ma­tri­kelnum­me­ret 9g - Kirke Stillinge By, Kirke Stillinge, som har zonestatus som byzone. Ejendommen er opført/ombygget i 1932/1984, og består af et samlet beboelsesareal på 204 m², som fordeler sig på hhv. 6 og 3 værelser.

Ejendommen er en attraktiv bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom bestående af to velindrettede lejligheder med tilhørende egen par­ke­rings­plads. Bygningen, som tidligere har fungeret som bank, er opført i solide materialer og fremstår i god stand, pæn og præsentabel både inde og ude.

Ejendommen er beliggende i et eftertragtet område med kort afstand til et attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de. Beliggenheden kombinerer ro og kvalitet med nem adgang til nærområdets faciliteter og infrastruktur.

Der er generelt stor efterspørgsel efter boliger i området, og ejendommen har historisk ikke haft ge­n­ud­lej­nings­pro­ble­mer. Lejlighedernes størrelse, indretning og stand understøtter en stabil udlejning og gør ejendommen velegnet som en stabil og langsigtet investering.

Ejendommen er beliggende i Kirke Stillinge, en mindre bydel med knap 700 indbyggere i Slagelse. Kirke Stillinge er omgivet af åbne marker og er således naturskønt placeret, samtidig med at der er dag­lig­dags­fa­ci­li­te­ter såsom lokal institution, skole og indkøb. Beliggenheden er blot 10 minutters kørsel fra Slagelse Bymidte, der byder på velassorterede ind­købs­mu­lig­he­der og meget mere. Nærmeste busstoppested findes på Degne- vænget (Stillingevej), blot 3 minutters gang fra ejendommen. Herfra kan man med bus 432, på bare 15 min., befinde sig på Slagelse St., som betjenes af regionaltoge, InterCity og lokalbanetoge.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken