Fremvisning
Book en fremvisning

Næstvedvej 6A4230 Skælskør

Boligudlejningsejendom

Investering
232 m²
E
2.500.000 kr.

Adresse
Næstvedvej 6A
Sagsnr.
474013301
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.500.000 kr.
Afkast
8,12 %
Etageareal
232 m²

Arealer

Grundareal
698 m²
Bebygget
140 m²
Boligareal
232 m²
Etageareal
232 m²

Nøgletal

Pris
2.500.000 kr.
Pris/m²
10.776 kr.
Lejefaktor
9.26
Lejeindtægt
270.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.163 kr.
Årlige driftsudgifter
69.550 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
300 kr.
Afkast
8,12 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1882 / 1991
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Faciliteter

Cykelparkering
Ved ejendommen
Gårdmiljø
Have
Parkering
Ja/Nej

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med beliggenhed tæt på centrum

Med god beliggenhed udbydes bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i Skælskør by.

Ejendommen består af forhus med 3 lejemål i form af er­hvervs­le­je­mål i stueplan/kælder og 2 boliglejemål på henholdsvis 1. og 2. sal.

Er­hvervs­le­je­må­let er indrettet til- og anvendes som bolig. Nuværende ejer har igangværende dialog med Slagelse Kommune om lovliggørelse af lejemålet til bolig. Ejendommen udbydes af sælger ud fra faktiske forhold og i prissætningen er der taget højde herfor.

Herudover er der baghus med èn bolig i 2 plan og egen sydvendt terrasse og have.

De 2 bygninger er adskilt af hyggeligt gårdmiljø.

Forhuset er istandsat af nuværende ejer og alle 3 lejemål fremtræder i god og præsentabel stand. Trappeopgangen fær­di­grenove­res af sælger.

Ejendommen har en rigtig god beliggenhed og er næsten nabo til dag­lig­va­re­bu­tik og der er kort afstand til bymidten.

Lejligheden i stueplan/kælder er registreret som er­hvervs­le­je­mål, men udlejet som bolig. Det har ikke været muligt for nuværende ejer at opnå tilladelse til bolig, og ejendommen udbydes derfor til salg med nuværende registrering. Der er kompenseret herfor i afkastet og såfremt lejligheden på 77 m2 genudlejes som kontor til en månedlig husleje på kr. 3.500, vil afkastet for investor være 8,12%.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken