Fremvisning
Book en fremvisning

Kærvej 24270 Høng

Boligudlejningsejendom

Investering
191 m²
D
2.700.000 kr.

Adresse
Kærvej 2
Sagsnr.
469007369
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.700.000 kr.
Afkast
5,98 %
Etageareal
191 m²

Arealer

Grundareal
869 m²
Bebygget
104 m²
Boligareal
191 m²
Produktionsareal
57 m²
Etageareal
191 m²

Nøgletal

Pris
2.700.000 kr.
Pris/m²
14.136 kr.
Lejefaktor
14.72
Lejeindtægt
183.420 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
960 kr.
Årlige driftsudgifter
26.521 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
139 kr.
Afkast
5,98 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1987
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Cykelparkering
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Legeplads
Ja
Loftsrum
Ja
Toiletter
Ja
Udenomsarealer
Delvist befæstet
Vinduestype
Termo

Flot in­ve­ste­rings­ejen­dom, som er udlejet til stabil lejer

I boligen er der plads til både den store familie / flere generationer og til masser af hobby´s. Boligen fremstår i rigtig pæn stand og er blevet renoveret i 2022, herunder 1. sal, og tilbygget en "2. sal". Boligen har en billig opvarmning. Der opsat 2 luft-luft varmepumper, ligesom "2. sal" er efterisoleret. Udover el/varmepumper har boligen 2 brændeovne.

STUEETAGE:
Lyst badeværelse med jacuzzi, brus og gulvvarme. Nyere køkken med gulvvarme, åbning til stuen samt udgang til terrasse. I stuen er der rigtig god plads til både spiseafdeling, sofagruppe og barområde samt direkte udgang til en af husets mange ter­ras­se­om­rå­der. I stuen er der både varmepumpe og brændeovn. Stort soveværelse med indbyggede skabe og udsigt til den dejlige gårdhave. Bryggers med udgang til garagen.

1. SAL:
Nyrenoveret med nye gulve overalt. Pænt toilet med håndbrus. Stort walk-in. 3 store værelser samt stor stue med brændeovn og varmepumpe samt trappe ned til haven. Her er der også brændeovn og varmepumpe.

"2. SAL":
Her finder du 3 disponible rum, som er nybygget i 2022 med nye vinduer, nye gulve m.v.

Endvidere stor garage med plads til både bil og opbevaring. 2 store udhuse. Overdækket terrasse tæt ved køkken og stue. Lækker lukket gårdhave med stort orangeri. Dejlig have med plads til både trampolin, fodboldmål, legehus osv.

Et dejligt hus til den pladskrævende familie – eller flere generationer.

Ejendommen har siden 2023 været udlejet til en god stabil lejer.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken