Projektgrund på 8.907 m² med potentielle 3.117 m² byggeretter til tæt-lav bo­lig­be­byg­gel­se.

Sjældent udbudt ud­vik­lings­e­jen­dom centralt i Gørlev med et samlet grundareal på 8.907 m² og et forventet ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le på op til 3.117 m² etageareal, svarende til en be­byg­gel­ses­pro­cent på 35.

Ejendommen er omfattet af Lokalplan nr. 28, hvor området i dag er udlagt til åben-lav bo­lig­be­byg­gel­se. Kalundborg Kommune har imidlertid på forespørgsel tilkendegivet, at det vurderes muligt at søge om dispensation til etablering af tæt-lav bo­lig­be­byg­gel­se, idet lokalplanens for­måls­be­stem­mel­ser efter kommunens vurdering fortsat vil kunne respekteres.

Kommunen har samtidig oplyst, at en endelig vurdering forudsætter fremsendelse af et konkret pro­jekt­grund­lag, hvor projektets omfang, arkitektur, hel­heds­virk­ning og indpasning i lokalområdet kan vurderes nærmere. Der foreligger således en positiv administrativ tilbagemelding på muligheden for at arbejde videre med en tæt-lav bebyggelse, dog uden for­hånds­ga­ran­ti for den endelige myn­dig­heds­god­ken­del­se.

Med sin attraktive størrelse og beliggenhed vurderes ejendommen særdeles velegnet til udvikling af moderne rækkehuse, dobbelthuse eller lignende boligformer rettet mod både familier og se­ni­o­r­seg­men­tet.

Nøgletal:
Grundareal: 8.907 m²
Forventet be­byg­gel­ses­pro­cent: 35 %
Potentielt etageareal: ca. 3.117 m²
Anvendelse: Boligudvikling
Potentiel boligtype: Tæt-lav bebyggelse (rækkehuse/dobbelthuse)
Planforhold: Lokalplan nr. 28
Kommune: Kalundborg Kommune

Ud­vik­lings­mu­lig­hed:
Ejendommen giver en investor eller pro­jek­t­ud­vik­ler mulighed for at erhverve et attraktivt bo­li­g­ud­vik­lings­a­re­al med et dokumenteret dialog grundlag over for kommunen omkring tæt-lav bo­lig­be­byg­gel­se. Området er beliggende i et veletableret boligområde med nærhed til byens faciliteter, indkøb, skole og offentlig transport.

Nærmere materiale, lokalplan samt kommunens udtalelse fremsendes efter nærmere aftale.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger og drøftelse af pro­jek­t­mu­lig­he­der­ne.