Boligudlejningsejendom fra EDC

Jernbaneplads 6, st. tv. - st. th. - 1. tv.

4300 Holbæk

7.000.000 kr.

Investering - 327 m²

God lille boligejendom i Holbæk By tæt på stationen

Salg af ejer­lej­lig­he­der i velholdt byhus i Holbæk centrum.

Ejendommen indeholder i alt 5 ejer­lej­lig­he­der hvoraf de 3 nu udbydes til salg samlet. En 4. ejerlejlighed er også i udbud via boligmægler (anden ejer) og der kan dermed opnås ejerskab på 80% af ejendommen.

Meget velholdt ejendom i røde facadesten samt kam­pe­stens­so­k­kel. Rødt tegltag. Sprossede vinduer med termo.

Alle udbudte lejligheder er gennemgribende renoveret indenfor de seneste 3-4 år og fremstår i god og præsentabel stand med nyere køkkener og bad. Der er etableret altan til hver lejlighed. Der hører p-pladser til lejlighederne.

Ejendommen administreres pt. af lejeren i den 5. lejlighed der også fungerer som vicevært. For investor er der derfor ikke krav til egen administration mv.

Fra ejendommen er der gå-afstand til alle faciliteter i bymidten.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (3 stk)
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Ej befæstet

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Jernbaneplads 6, st. tv. - st. th. - 1. tv.
Sagsnr.
47401111
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
7.000.000 kr.
Afkast
5,08 %
Etageareal
327 m²
Kælder
231 m²

Arealer

Grundareal
346 m²
Bebygget
231 m²
Boligareal
347 m²
Etageareal
327 m²
Kælder
231 m²

Økonomi

Pris
7.000.000 kr.
Pris/m²
21.407 kr.
Lejefaktor
16.37
Lejeindtægt
427.560 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.307 kr.
Årlige driftsudgifter
77.972 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
238 kr.
Afkast
5,08 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1920 / 2017
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D