Unik blandet bolig og er­hverv­se­jen­dom

• Attraktiv bruger- og in­ve­ste­rings­ejen­dom
• 5 boliglejere og 2 erhvervslejere
• Hovedhus på 294 m² til køber selv
• Høj potentiel årlig leje: kr. 909.700
• Flere nye lejligheder fra år 2008

Velkommen til Tølløsevej 188A, en attraktiv ejendom med bolig og erhverv, der kombinerer solide lejeindtægter med spændende ud­vik­lings­mu­lig­he­der. Ejendommen henvender sig både til investoren, der ønsker en stærk og stabil portefølje, og til køberen, som drømmer om at bo i en rummelig hovedbolig med gode af­kast­mu­lig­he­der fra de øvrige lejemål.

Ejendommen rummer i alt 5 boliglejere og 2 erhvervslejere, hvilket giver en god di­ver­si­fi­ce­ring af ind­tægts­strøm­men.
Boligdelen byder på flere moderne enheder, hvoraf flere er opført i 2007, hvilket sikrer tidssvarende attraktive enheder til udlejning. Er­hvervs­le­je­må­le­ne skaber yderligere stabilitet og bidrager væsentligt til ejendommens samlede økonomi.

For køberen er der mulighed for selv at flytte ind i det markante hovedhus på 294 m². Her får man en bolig med god plads, klassisk udtryk og potentiale for både privatliv såvel som mindre erhverv i ejendommens er­hvervs­byg­ning.

Ejendommen har en høj potentiel årlig lejeindtægt på kr. 909.700 (anslået leje ved fuld udlejning), hvilket gør den særdeles attraktiv som investering. Kombinationen af nyere boliger, er­hvervs­le­je­mål og en stor hovedbolig giver en robust og fremtidssikret ejendom med mange muligheder.

Ejendommen har et totalareal over terræn på hele 1.432 m² der inkluderer boligareal, erhvervsareal og øvrige anvendelige arealer (udhus). Hertil hører en stor grund på hele 5.940 m².
Ejendommen er beliggende i naturskønne omgiver i Tølløse, i rimelig afstand til Holbæk og Roskilde. Se materialets lejeoversigt og ren­ta­bi­li­tets­be­reg­ning.

Ring til os og hør nærmere!