På Roskildevej 360 i Vipperød udbydes en attraktiv ud­vik­lings­grund med mulighed for opførelse af bo­lig­be­byg­gel­se i et område, der allerede er omfattet af vedtaget lokalplan. Ejendommen består af matr.nr. 4ai Ågerup By, Ågerup og udgør et samlet grundareal på 7.366 m². Området er beliggende i byzone og er en del af lokalplan 20.23 for bo­lig­be­byg­gel­se ved Nygårdsvej i Vipperød.

Lokalplanen giver mulighed for udvikling af både tæt-lav og åben-lav bo­lig­be­byg­gel­se og er udarbejdet med fokus på at skabe et sammenhængende og fremtidigt boligområde som en naturlig forlængelse af Vipperød by. Ejendommen fremstår som et oplagt projekt til boligudvikling med gode muligheder for etablering af moderne boliger i et område med fortsat efterspørgsel på familieboliger.

Der foreligger pro­jek­t­ma­te­ri­a­le for “Stik­kel­s­bær­ha­ven”, som omfatter opførelse af 26 boliger med et samlet brut­to­e­ta­gea­re­al på ca. 2.938 m². Projektet er disponeret med både boliger i ét og to plan samt interne fællesarealer og vendeplads. Boligerne er planlagt med varierende størrelser og en moderne tæt-lav struktur, som understøtter et attraktivt og funktionelt boligmiljø.

Holbæk Kommune har i forbindelse med pro­jek­t­ma­te­ri­a­let fremsendt en positiv til­ken­de­gi­vel­se til det overordnede projekt. Kommunen har alene bemærket enkelte forhold vedrørende renova­tions­løs­ning, han­di­cap­par­ke­ring og forberedelse til el-ladestandere og ser positivt på det videre arbejde med projektet. Dette giver et godt udgangspunkt for den videre ud­vik­lings­pro­ces.

Der er desuden udført geotekniske undersøgelser af området med henblik på opførelse af boliger. Undersøgelsen omfatter blandt andet 11 geotekniske boringer og vurdering af jordbunds- og fun­de­rings­for­hol­de­ne på grunden. Rapporten konkluderer, at området er egnet til den planlagte bo­lig­be­byg­gel­se, dog med behov for ek­stra­fun­de­ring i dele af området som følge af fyldlag og lokale jord­bunds­for­hold.

Ejendommen giver således mulighed for at erhverve et velbeliggende ud­vik­lings­a­re­al med eksisterende pro­jek­t­ma­te­ri­a­le, vedtaget lokalplan og et godt grundlag for videre bearbejdning af et kommende boligprojekt.