Kordilgade 1
67.300.000 kr.

Nyopført/-renoveret investeringsejendom med 28 boliger samt 1 kontorenhed i centrum af Kalundborg By
Efter en årrække som hotel/motel mm, blev Ole Lunds Gaard i Kalundborg solgt i 2022 som projektejendom til erfaren ejendomsudvikler (familiefirma) fra Sjælland med viden og kunnen til udvikling af ændre ejendomme.Resultatet er imponerende med 28 nyopførte/nyrenoverede boliger samt 1 kontorenhed, renoveret med respekt for den gamle bygning og miljø. Ejendommen indeholder også stor, lukket gårdmiljø til ejendommens beboere og i det absolutte centrum på gågaden med alle byens tilbud ret uden for hoveddøren.
Boligerne er i et spænd fra 45-123m² med 21 udlejet til NNE på 12 mdl. kontrakt og de øvrige boliger i alm. markedsleje - der er mulighed for at udvide aftalen med NNE. Månedlig leje ligger i spændet kr. 6.500-19.000 (højeste beløb er lejer under NNE-aftalen, hvor driftsudgifterne er kr. 400 højere pr m² til dækning af rengøring, forbrug og møblering mv.)
Boligerne bestå dels af hotellejligheder og værelser dels af nyopførte rækkehuse og fremstår alle lyse og i gode materialer. Sælgers erfaring og tidligere velgennemførte projekter sikrer god kvalitet og planløsning.
De nybyggede rækkehuse overholder frivillig bæredygtighedsklasse 2023 og er i energiklasse 2018.
Kalundborg oplever en kraftigt stigende efterspørgsel på bynære boliger i alle størrelser, både til fastboende og til midlertidige lejere, hvilket i høj grad kan tilskrives de massive investeringer Novo Nordisk gennemfører nu og i årene frem på deres fabriksanlæg. NNE er i udlejerhenseende lig med Novo Nordisk.
Ejendommen kan erhverves både som alm. ejendomshandel og som selskabshandel. Ved selskabshandel bærer sælger den fulde udskudte skat ca. kr. 6.000.000.
Faciliteter
Interiør
- Fælles reception
- Bad og omklædning
Exteriør
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Skibbrogade (Bredgade)187 m
- Kalundborg St.1,2 km
- Adresse
- Kordilgade 1
- Sagsnr.
- 474013324
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Selskabsovertagelse
- Pris
- 67.300.000 kr.
- Etageareal
- 2.167 m²
- Kælder
- 218 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.832 m²
- Bebygget
- 1.324 m²
- Boligareal
- 2.131 m²
- Erhvervsareal
- 36 m²
- Etageareal
- 2.167 m²
- Kælder
- 218 m²
Arealer
- Pris
- 67.300.000 kr.
- Pris/m²
- 31.057 kr.
- Grundskyld
- 7.038 kr.
- Renovation m.v.
- 64.000 kr.
- Forsikringspræmie
- 83.231 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 1.221.169 kr.
- Vurderingsår
- 2020
- Ejendomsværdi
- 4.450.000 kr.
- Grundværdi
- 1.585.100 kr.
Økonomi
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1777 / 2024
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

