Skibbrogade 31 - 39
15.900.000 kr.
Nyhed
Centralt beliggende investeringsejendom
På Skibbrogade 31-39 i hjertet af Kalundborg udbydes denne attraktive ejendom, som er en ideel investeringsmulighed.Ejendommen er opdelt i ejerlejligheder og indeholder i alt 15 velindrettede beboelseslejemål, hvoraf 14 af lejemålene udbydes til salg nu. Den sidste ejerlejlighed er ejet af 3. mand.
Med en central beliggenhed tæt på byens faciliteter og havnefronten, er denne ejendom et attraktivt valg for både lejere og investorer.
Her får du en solid investeringsejendom med gode indtjeningsmuligheder og potentiale for en stabil og langsigtet indtægt.
Med Novo som vækstlokomotiv investeres massivt i Kalundborg i disse år, og med den nylige vedtagelse af forlængelse af Holbæk-motorvejen til Kalundborg er efterspørgslen efter boliger steget massivt, og mange projekter søsættes nu og de kommende år.
Ejendommen er ideelt placeret på Skibbrogade i Kalundborg, hvilket giver lejerne nem adgang til byens butikker, cafeer, offentlig transport og andre faciliteter. Samtidig er havnefronten blot en kort gåtur væk, hvilket gør beliggenheden ekstra attraktiv for potentielle lejere.
Samtlige 14 lejemål i ejerlejlighedsforeningen er moderne og velindrettede, hvilket gør dem attraktive for lejere i alle aldre. De forskellige lejemål varierer i størrelse og indretning, hvilket tiltrækker et bredt spektrum af potentielle lejere og sikrer en høj efterspørgsel.
Med en ejendom bestående af flere lejemål er risikoen spredt, og du får en stabil og langsigtet indtægtskilde. Ejendommen er velegnet som investeringsobjekt, da den potentielt kan generere en attraktiv afkast for investoren. Med en god beliggenhed og velindrettede lejemål er der stor sandsynlighed for en stabil udlejning.
Kontakt os i dag for yderligere information og en fremvisning af denne spændende ejendom.
Faciliteter
Exteriør
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Skibbrogade (Bredgade)205 m
- Kalundborg St.515 m
- Adresse
- Skibbrogade 31 - 39
- Sagsnr.
- 474013101
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 15.900.000 kr.
- Afkast
- 5,56 %
- Etageareal
- 1.138 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.450 m²
- Bebygget
- 767 m²
- Boligareal
- 1.138 m²
- Etageareal
- 1.138 m²
Arealer
- Pris
- 15.900.000 kr.
- Pris/m²
- 13.972 kr.
- Lejefaktor
- 13.27
- Lejeindtægt
- 1.198.167 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.052 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 327.501 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 288 kr.
- Afkast
- 5,56 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1918 / 2021
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E