Vesterbro 30
3.695.000 kr.
Projektejendom til 12 boliger inkl. alle tilladelser og lokalplan
• Fuldt udlejet projektejendom med mulighed for ekstra 12 boliger• Godkendt lokalplan og byggetilladelse
• Kr. 1.500 pr byggerets m² og fri lejefastsættelse på nye boliger
• Helt centralt i Nykøbing Sj.
Spændende ejendom med 4 bestående boliger i forhuset samt projekt inkl. lokalplan, byggetilladelse mm. til 12 boliger bagerst på grunden.
Her er muligheden for at opføre 12 rigtig gode lejeboliger (2-plans rækkehuse) samtidig med at ejendommen oppebærer en årlig lejeindtægt kr. 210.000 på de 4 bestående boliger, der alle er udlejet.
Ejendommen er beliggende i centrum af Nykøbing Sjælland med kort afstand til alle byens bekvemmeligheder og udbud - og bare 1.500 m til togstationen.
Der foreligger projektbeskrivelse inkl. situationsplan og visualiseringer på de 12 nye boliger i salgsprospektet.
Faciliteter
Exteriør
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Skovbakken (Saxildsalle)376 m
- Nyled St.384 m
- Adresse
- Vesterbro 30
- Sagsnr.
- 403600184
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Projektejendom
- Pris
- 3.695.000 kr.
- Afkast
- 2,62 %
- Etageareal
- 368 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 3.105 m²
- Bebygget
- 334 m²
- Erhvervsareal
- 80 m²
- Butiksareal
- 288 m²
- Etageareal
- 368 m²
Arealer
- Pris
- 3.695.000 kr.
- Pris/m²
- 10.041 kr.
- Lejefaktor
- 17.54
- Lejeindtægt
- 210.624 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 572 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 115.113 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 313 kr.
- Afkast
- 2,62 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1859 / 2006
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Nyttige links
Alexander Wenzel
Erhvervsmægler, MDE, PBA Finans
Se lignende ejendomme
