Landlystvej 1A-F
6.900.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/c3cff860-66bd-4a2e-9ba3-811531e2077c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/5d24d76e-e27b-4f63-80d4-1f6a45223a84_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/650fbf77-a647-4e06-b887-a4ae57ae67b9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/5bd3eafb-6435-4c43-a775-8b7ad421bafc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/0641b9f9-2c28-4e5a-bdfc-2f8accc0c673_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/20db9257-252d-4f83-b77f-0757c16fabc0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/0cbf9980-7876-4421-8116-9f1ee8878228_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/b75888d3-343d-4406-a4d1-7ab61f10b366_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/edb063d9-2337-4341-ab99-899d443d6094_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/e5788b57-f126-44c2-bae7-28540027ee35_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/2ad1274f-4b02-46de-a7fd-bb6d307e96f6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/c587aba0-65dc-408c-8f82-ed33a133477f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/251eac28-067a-48e6-bef2-b54837481a50_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/1dba6dad-704f-4ac2-b680-e0af1aeff579_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/6aa7714a-72c4-43fc-9dc6-5ab871a6f3c0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/56ef7cde-a404-4168-8ae6-fce13054c1ca_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/597f5b71-00a7-453a-8ff5-22252691717c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/4c446bcd-d17f-4190-8fef-132af4bbd633_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/478d0734-b4a4-4318-8847-02e75cbf7397_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/19a3afc1-0f15-4f69-9250-72fd6be769f2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/e9967f28-dba1-412d-9d3f-8cf9abc2d49d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/27213388-7633-4ed5-a06a-bf86e785385f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/091b015f-fb4e-4f61-9b4e-42f84c69e03a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/a6e4af0b-d0e0-426b-8795-e4dd7b9ca696_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/5ce2a48c-195a-4494-b581-949e33f2cda8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/0ef70b25-4bf4-43e5-b81f-784ff6d6a77c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/20/f67f8d91-e104-47ac-a097-a575e7b5e7d7_Size210x140.jpg)
6 gode rækkehuse i en solid by, Svinninge
• 6 boliger (rækkehuse) fra 2009 i god kvalitet• Fri lejefastsættelse, da bygning er konverteret fra erhverv til bolig
• Gode størrelser på enhederne, 60 – 139 m²
• Aftalt reguleringer og aconto for forbrug i alle lejekontrakter
• Beliggende i attraktiv by for lejere, tæt på Kalundborg (Novo Nordisk) og Holbæk
Landlystvej 1 A-F i Svinninge, er en boligudlejningsejendom opdelt i 6 rækkehuse. Ejendommen er konverteret fra erhverv/kontor i 2009, som dermed gør det muligt at udleje med en fri lejefastsættelse. Ejendommen er beliggende op ad hovedvejen, i den vestlige del af byen.
Ejendommen er opført i 1980 af gule mursten, tagdækningsmateriale er tegl. Der er 3 indgangspartier fra det store parkeringsområde, en god kælder som lejerne deles om til opbevaring, samt mindre private haver og terrasser for hver bolig. Opvarmning er naturgas. Grundarealet er 2.330 m², bygningen er 549 m², kælderen er 120 m².
Lejemålene er i størrelserne 60 m² - 139 m². Den store boligenhed er beliggende i den vestlige ende af bygningen. Lejeniveauerne svinger fra 1.208 kr. pr. m² til 703 kr. pr. m² for den største bolig.
Efter konverteringen har lejemålene været løbene vedligeholdt og er i en fin kvalitet. I badeværelserne for samtlige enheder er der installeret gulvvarme.
Lejerne selv sørger for at holde udenomsarealerne pæne.
Landlystvej 1 A-F i Svinninge er en solid investeringsejendom med attraktive boliger for lejerne, i en by med yderst meget trafik. Tæt på offentlig transport, dagligvarer forretninger, ca. 20-25 min i bil til Holbæk og Kalundborg.
Faciliteter
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Svinninge Hallen (Kalundborgvej)236 m
- Svinninge St.1,3 km
- 21 - Holbækmotorvejen12,5 km
- Adresse
- Landlystvej 1A-F
- Sagsnr.
- 403600327
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 6.900.000 kr.
- Afkast
- 6,04 %
- Etageareal
- 540 m²
- Kælder
- 120 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.330 m²
- Bebygget
- 549 m²
- Boligareal
- 540 m²
- Etageareal
- 540 m²
- Kælder
- 120 m²
Arealer
- Pris
- 6.900.000 kr.
- Pris/m²
- 12.778 kr.
- Lejefaktor
- 13.89
- Lejeindtægt
- 496.584 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 919 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 86.324 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 160 kr.
- Afkast
- 6,04 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1980 / 2009
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/04-April/13/72186f46-7ab7-4a4a-8afa-2f26e5500f1d_Size220x293.jpg)
Alexander Wenzel
Erhvervsmægler, MDE, PBA Finans
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/01-January/20/1391e5ba-954f-47b2-9694-73e6a71e416c_Size220x293.jpg)
Mikkel Emil Valeur
Erhvervsrådgiver, Cand. merc.