Boligudlejningsejendom fra EDC

Egemosevej 23A

4571 Grevinge

995.000 kr.

Investering - 269 m²

Charmerende projektejendom med mulighed for etablering af 3-4 boligenheder

• Charmerende projektejendom med mulighed for etablering af 3-4 boligenheder
• Beliggende tæt på Grevinge Station og ind­købs­mu­lig­he­der
• 1. salen har loft til kip, samt altan
• Murstensvilla med mansardtag - opført af gode materialer med smukke detaljer
• Adgang til fjernvarme og ingen forurening registreret

Ejendommen var oprindeligt et enfamiliehus opført i 1925, med et samlet boligareal på 269 m² fordelt på 2 etager. I dag står ejendommen tom for lejere og ryddet for forældede materialer, hvor det kun er de ydre- og bærende vægge, vinduer, døre og kloakering, der står tilbage.
Ejendommen har adgang til fjernvarme og privat, almen vandforsyning, og der er tilmed ingen registreret forurening på grunden.
Huset er udefra en ganske charmerende, rød mur­sten­se­jen­dom, med mange detaljer fra sokkel til tagspids. Det første, der springer i øjnene er muligvis det smukke mansardtag, spillet i de røde mursten og ind­gangs­par­ti­et med afrundingen ved hoveddøren.
I dag er 1. salens loft fjernet, så det går helt op til kip med direkte udsyn til indersiden af tag­kon­struk­tio­nen, samt en mindre altan i den nordlige ende af etagen.
Kommunen har tilbage i 2010 godkendt etablering af 3-4 lejligheder.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Nøgletal

Adresse
Egemosevej 23A
Sagsnr.
40302483
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
995.000 kr.
Afkast
1,00 %
Etageareal
269 m²

Arealer

Grundareal
3.196 m²
Bebygget
165 m²
Boligareal
269 m²
Etageareal
269 m²

Økonomi

Pris
995.000 kr.
Pris/m²
3.699 kr.
Årlige driftsudgifter
1.001 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
4 kr.
Afkast
1,00 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1925 / 1975
Omfattet af energimærke
Nej