Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med original charme

• Startafkast på 6,8 %
• Historisk ingen tomgang
• Fri hus­le­je­fast­sæt­tel­se - tidligere er­hverv­se­jen­dom
• 9 boligenheder fordelt på 3 etager
• Ejendommens GI-konto §120, har saldo, som giver køber en fordel

Vi har fornøjelsen af at præsentere denne spændende in­ve­ste­rings­mu­lig­hed beliggende på Stevns på Sjælland. Ejendommen byder på 9 bo­lig­lej­lig­he­der med større lejereserve. Ejendommen har et samlet grundareal på 1.320 m2 og et samlet etageareal på 744 m2, og er beliggende i idylliske omgivelser med udsigt til skøn natur. Ejendommen er i 3 etager, og er opført i mursten og med tagpap som tagbeklædning.

De enkelte lejligheder er velindrettede og i varierende størrelser, som imødekommer de forskellige behov hos potentielle lejere. Der er 3 lejligheder i stueplan, 3 lejligheder på 1. sal og 3 lejligheder på 2. sal. Til lejlighederne er der tilknyttet en række opbevaringsrum, som benyttes af lejerne. Se lejeoversigt på s. 7 i prospektet for størrelsen på de enkelte lejemål. Til ejendommen er desuden tilknyttet en stor par­ke­rings­plads samt stor åben have med græs og træer.

Fri husleje - Ejendommen har tidligere været anvendt som er­hvervs­byg­ning, men nu udviklet til bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom, hvilket betyder, at der er fri hus­le­je­fast­sæt­tel­se.

Forbrugsmålere - De enkelte lejligheder har egne elmålere og betaler direkte til for­sy­nings­sel­skab. Vand og varme afregnes via m2 regnskab. Sælger har indhentet tilbud på opsætning af radiostyret målere. Hør mere om dette hos mægler.

Lejereserve - Der er flere lejligheder, som har stort hus­le­je­po­ten­ti­a­le. Ejer har holdt en lejlighed tom i stueplan for at give køber mulighed for opstart af dette projekt ved køb. Der er indhentet tilbud fra ekstern håndværker på denne del.

Tomgang - Ejendommen har historisk ingen tomgang, og har kun et ledigt lejemål, fordi nuværende ejer vil give køber mulighed for optimering allerede ved overtagelse.

GI Bindingskonti - Ejendommen er omfattet af reglerne om hensættelser til ved­li­ge­hol­del­se. Ejendommen har pt. en negativ saldo på over 1 mio., hvilket er en fordel for den kommende køber. Kontakt mægler for at høre mere om dette aktiv.

Har du eventuelle spørgsmål eller kommentarer, så tag kontakt os 55 35 55 53.