Fremvisning
Book en fremvisning

Borgergade 164672 Klippinge

Boligudlejningsejendom

Investering
304 m²
E
2.995.000 kr.

Adresse
Borgergade 16
Sagsnr.
469007251
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.995.000 kr.
Afkast
8,03 %
Etageareal
304 m²

Arealer

Grundareal
7.136 m²
Bebygget
677 m²
Boligareal
552 m²
Etageareal
304 m²

Nøgletal

Pris
2.995.000 kr.
Pris/m²
9.852 kr.
Lejefaktor
8.98
Lejeindtægt
333.600 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.097 kr.
Årlige driftsudgifter
98.938 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
325 kr.
Afkast
8,03 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1920 / 1977
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Faciliteter

Bad og omklædning
Ja
Gårdmiljø
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
Ja
Vaskerum
Ja
Vinduestype
Termo

5 boliger i god kvalitet samt grund med muligheder

• 5 gode boliger og ”ekstra bygning” til købers eget brug eller udlejning
• Ekstra bygning til opbevaring på 272 m²
• Stor grund på over 7.000 m², evt. muligt at udstykke og sælge fra/udvikle
• Leje-reserve på boligen på 140 m² (jf. kontrakt)
• Klippinge St. kun 9 min væk på cykel, 6 min til indkøb
• Besigtigelse af ejendommen må kun ske efter aftale med EDC Erhverv Poul Erik Bech, Roskilde

Ved Borgergade 16, finder man denne store, charmerende in­ve­ste­rings­ejen­dom i byen Klippinge, en del af Stevns Kommune. Ejendommen har et samlet grundareal på 7.136 m². Borgergade 16 er opført i 1920, og består af 4 anvendelige bygninger, som udgør et samlet bebygget areal på 949 m² jf. BBR. Det samlede etageareal for boligarealet er på 552 m², og herudover findes en udnyttet tagetage på 84 m². Ejendommens 3 bygninger indeholder 5 gode boligenheder i fin kvalitet! Hertil er der en bygning på 272 m², som anvendes til opbevaring. Der er desuden en gammel staldbygning på 183 m² på matriklens nordlige side, som står tom i dag, samt 2 sheltere med bålsted, som sælger har anvendt til airbnb.

I får med denne ejendom glæde af lyse, rummelige lejligheder med gode hver­dags­fa­ci­li­te­ter, herunder moderne køkken og toilet med tilhørende bad, et separat vaskeri samt et hyggeligt gårdmiljø med rigeligt af p-pladser til beboerne.

Med en grund på over 7.000 m², er det sandsynligt at udstykke grunden, således køber har mulighed at udvikle eller sælge den resterende del af grunden fra.
Var­me­in­stal­la­tio­nen for ejendommen er centralvarme med en fyrringsenhed, hvortil der er tale om et privat vand­for­sy­nings­an­læg.

Til orientering er der tvivl om ejendommens kvadratmeter, da BBR og lejekontrakter har større differencer imellem sig.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken