Ringstedgade 161
1.795.000 kr.
Klassisk gedigen murermesterejendom opdelt i 2 lejligheder
• 2 regulære boliglejemål på 75 og 79 m²• Boliglejemålene er fuldt udlejet
• Klassisk gedigen murermesterejendom
• Nem at vedligeholde ude som inde
• Kort afstand til gode indkøbsmuligheder samt off. transport
Ejendommen er en klassisk murermestervilla fra 1944 opført i røde mursten og med rødt tegltag. I gavlen af ejendommen er der en fælles indgang til begge lejemål, henholdsvis stuen og 1. salen.
Haven bag ejendommen er udlagt som græs og opdelt på langs til hvert af de 2 lejemål, og der er desuden fælles flisebelagt terrasse oppe ved huset. Bagerst på grunden er der lille fælles parkeringsplads.
Ejendommens kælder rummer forskellige depotrum, fyrrum, kælderrum til lejerne samt vaskerum, hvor lejerne for egen regning kan have en vaskemaskine stående.
Forhaven er pt. udlejet til naboejendommen, som bruger den til oplag af gravstene som et udendørs ”showroom”.
De 2 lejemål på henholdsvis 75 og 79 m² er begge udlejet, og lejerne betaler ud over lejen for alt forbrug af el, vand og varme. Lejemålene er begge 3. værelses lejemål, som bl.a. fremstår med pæne trægulve, ligesom standen er pæn gennemsnitlig til udlejning.
Begge lejemål har en nogenlunde identisk indretning som følger: Entré, mindre badeværelse med brus, mindre køkken, soveværelse, værelse samt hyggelig stue.
Få meter fra ejendommen stopper den offentlige bybus med forbindelse bl.a. til stationen og Næstved Storcenter, og der er ligeledes kort afstand til dagligdags indkøbsmuligheder.
Centralt beliggende ejendom, med stor synlighed fra Ringstedgade og med kort afstand til både bybus, Næstved station og Næstved Storcenter.
Der er særdeles gode transportmuligheder i området og kun ca. 5 min gang til Næstved Station, og med bybus lige til døren.
Få hundrede meter fra ejendommen ligger de naturskønne omgivelser med Herlufsholmskolen og skovene omkring skolen med bl.a. Susåen, boldbaner, aktivitetsbaner, legepladser mv.
Faciliteter
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Ringstedgade 161
- Sagsnr.
- 47301871
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 1.795.000 kr.
- Afkast
- 7,10 %
- Etageareal
- 154 m²
- Kælder
- 82 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 693 m²
- Bebygget
- 87 m²
- Boligareal
- 154 m²
- Etageareal
- 154 m²
- Kælder
- 82 m²
Arealer
- Pris
- 1.795.000 kr.
- Pris/m²
- 11.656 kr.
- Lejefaktor
- 10.56
- Lejeindtægt
- 170.060 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.104 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 45.327 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 294 kr.
- Afkast
- 7,10 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1944
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen
Nyttige links
National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.