Markant be­bo­el­ses­e­jen­dom med bedste beliggenhed i Vordingborg

• Central beliggenhed overfor Vordingborg Station
• Særdeles veldrevet be­bo­el­ses­e­jen­dom med 46 boliger
• Dokumentation for boligleje
• Lejepotentiale ved genudlejninger
• Stor sikkerhed for stabile lejeindtægter
• Der hensættes kr. 650.000 til udvendig ved­li­ge­hol­del­se af ejendommen

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom bestående af 4 bygninger samt en garagebygning. Se oversigtskort.

Bygning 1 er 1-etages garagebygning opført i 1947 med 6 garager.

Bygning 2 er opført i 1948 i 4 etager samt kælder. Ydervægge i blanke røde sten med sadeltag og tagdækning i røde tegl. Indeholder 20 boliger, alle med altan, fordelt på 16 stk. 3-rums lejligheder og 4 stk. 2-rums lejligheder på 4. sal.

Bygning 3 og 4 er sammenbyggede og har en markant beliggenhed vis á vis Vordingborg Station. Ydervægge i blanke røde sten med næsten nyt sadeltag og tagdækning tækket med metalplader. Indeholder den populære og velfungerende biograf ”Biograf caféen”. Herudover 22 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der, nemlig 18 stk. 2-rums lejligheder, 2 stk. 3-rums lejligheder samt 2 stk. 5-rums lejligheder. 12 af lejlighederne er forsynet med altan.

Bygning 5 er opført i 1890/1999 i 1½ etage. Ydervægge i blanke røde sten samt sadeltag tækket med tegl. I 1999 blev bygningen udvidet mod havesiden med 4 baderum, ligeledes i røde sten. Bygning 5 ligger på særskilt matrikelnr. og har oprindelig tilhørt DSB. I dag samdrevet og sam-matrikuleret med resten af ejendommen.
Udover nye tagbelægninger over bygning 3 og 4 har ejendommen fået ny varmecentral og i sommeren 2022 blev alle vinduer mod vejen og mod syd skiftet til termovinduer med 3 lags glas. Dog ikke vinduer i opgangene.

Indkørsel til ejendommen fra Marienbergvej. Mellem bygningerne er der 19 p-pladser, der alle er udlejet til kr. 150 pr. måned.
Ejendommen har i indtil 2018 og over 30 år haft samme ejer, der løbende har udviklet ejendommen. Dels ved at istandsætte og genudleje boliger iht. reglerne i daværende § 5.2 i bo­li­gre­gu­le­rings­lo­ven. De sidste 5 år har ejendommen fået et yderligere løft: Dels er alle hår­de­hvi­de­va­rer iht. lejernes behov udskiftet og der er installeret vaske- og tørretumlere i alle boliger, tagene over bygning 3 og 4 er udskiftet, ny varmecentral og yderligere 1 gammel lejemål er totalrenoveret, således der i dag kun resterer 3 lejemål, hvor lejen er OMK-leje + for­bed­rings­for­hø­jel­ser. Over de sidste 5 år er boliglejen i gennemsnit steget med 3 % grundet løbende udskiftninger og regulering af lejen til det lejedes værdi.

Ejendommen sælges på grund af ge­ne­ra­tions­skif­te.