Boligudlejningsejendom fra EDC

Orevej 10A

4760 Vordingborg

1.995.000 kr.

Investering - 261 m²
Ny Pris

Pudset facade og nyere sort tegltag

Ejendommen som er beliggende i Vordingborgs vestlige del, er en super god be­gyn­de­re­jen­dom, hvis man er ny indenfor in­ve­ste­rings­om­rå­det.

Ejendommen indeholder 1 er­hvervs­le­je­mål udlejet til mindre lokal IT-virksomhed, og der er desuden 2 gode boliglejemål på henholdsvis 94 m2 og 105 m2.

Bo­lig­le­je­må­le­ne er i en god størrelse og stand ift. udlejning, og udlejer har ikke oplevet problemer med tomgang, da der er stor efterspørgsel på boliglejemål i området.

Ejendommen fremstår med gråpudset facade og nyere tegltag, samt med hyggeligt flisebelagt gårdområde.

Opvarmning sker via fjernvarme, og alt forbrug af EL, vand og varme opgøres på målere, og for vand og varme sker betaling og afregning via for­brugs­regn­ska­ber, mens EL afregnes af lejerne selv direkte overfor for­sy­nings­sel­ska­bet.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • Altan
  • Facadelængde (10 m)
  • Indhegnet

Teknik

  • Personelevator
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon

Afstand til

  • Rudolf Steiner Skolen (Orevej)67 m
  • Vordingborg St.1,8 km
  • E 4710,2 km

Nøgletal

Adresse
Orevej 10A
Sagsnr.
473019458
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
1.995.000 kr.
Afkast
8,34 %
Etageareal
261 m²

Arealer

Grundareal
736 m²
Bebygget
118 m²
Boligareal
94 m²
Erhvervsareal
62 m²
Etageareal
261 m²

Økonomi

Pris
1.995.000 kr.
Pris/m²
7.644 kr.
Lejefaktor
8.9
Lejeindtægt
224.187 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
858 kr.
Årlige driftsudgifter
61.385 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
235 kr.
Afkast
8,34 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1920 / 1978
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E