Velholdt og fleksibel ejendom med bolig og erhverv – Engboulevarden 18, 4800 Nykøbing F

Ejendommen på Engboulevarden 18 fremstår ind­flyt­nings­klar, velholdt og moderniseret efter renovering i 2019. Den nuværende indretning rummer erhverv i stueplan og bolig på 1. sal, men ejendommen giver samtidig oplagte muligheder for konvertering til to selvstændige boliglejemål.

Bygningen har en præsentabel hvidmalet facade, rødt tegltag og fremstår både funktionel og tidssvarende. Kombinationen af bolig og erhverv gør ejendommen interessant for den, der ønsker at drive virksomhed fra hjemmeadressen, eller for investor, der ønsker at udleje to separate boligenheder.

Indretning:
Stueplan (79 m²)
Eget køkken med plads til mindre spiseafdeling
Nyt gulv (2019) og gulvvarme
Lyst og venligt gæstetoilet
Mulighed for etablering af selvstændigt badeværelse i bryggers/værksted
Troldtekt loft

Stueplanet er velegnet til forskellige typer erhverv – eksempelvis klinik, kontor, frisør, butik eller mindre værksted.

1. sal (77 m²)
Fordelingsgang
Nyrenoveret badeværelse fra 2019
To værelser
Køkken/alrum i tæt forbindelse til stue
Hvide gips lofter

Denne etage er indrettet til bolig med et lyst og funktionelt udtryk, velegnet til både privat og udlejning.

Ejendommen giver flere attraktive an­ven­del­ses­mu­lig­he­der:
Fortsat kombination af bolig og erhverv
To selvstændige boliglejemål (79 m² i stueplan og 77 m² på 1. sal)
Mindre erhvervsdrift med bolig ovenpå..