Her tilbydes en sjælden mulighed for at erhverve en større, vel­kon­so­li­de­ret bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i centrum af Nykøbing Falster.
Ejendommen omfatter 23 boliglejemål og 2 er­hvervs­le­je­mål, hvilket giver investoren en attraktiv ri­si­kospred­ning på tværs af lejerne. Boligerne er fordelt på lejligheder i forskellige størrelser, som appellerer bredt til markedet og dermed understøtter en stabil udlejning.
Ejendommen gennemgik i 2019 en omfattende ombygning og renovering i forbindelse med konverteringen fra erhverv til bolig. For den nye ejer betyder det en moderne ejendom med et begrænset ved­li­ge­hol­del­ses­ef­ter­slæb og en investering, der kan overtages med fokus på drift og afkast fremfor større ud­vik­lings­pro­jek­ter. Der er individuelle forbrugsmålere på vand og varme og direkte afregning af el med lejerne bidrager til en enkel og effektiv drift.
Et særligt in­ve­ste­rings­mæs­sigt aktiv er, at boligerne er omfattet af fri hus­le­je­fast­sæt­tel­se som følge af ombygningen. Dette giver gode muligheder for løbende lejeoptimering ved naturlig genudlejning og bidrager til ejendommens langsigtede værdiskabelse.
Lejlighederne er samtidig opdelt i ejer­lej­lig­he­der, hvilket skaber en strategisk fleksibilitet, som sjældent ses i denne størrelse. Den kommende ejer kan således vælge at fortsætte den samlede drift, optimere porteføljen over tid eller på længere sigt undersøge alternative exitstrategier.

Med en central placering i Nykøbing Falster, kort afstand til station, detailhandel og byliv, kombinerer ejendommen et solidt driftsgrundlag med et attraktivt startafkast på 7,30 %.