Fremvisning
Book en fremvisning

Jernbanegade 34A4800 Nykøbing F

Boligudlejningsejendom

Investering
1.979 m²
B
28.500.000 kr.

Adresse
Jernbanegade 34A
Sagsnr.
473019563
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
28.500.000 kr.
Afkast
7,11 %
Etageareal
1.979 m²
Kælder
381 m²

Arealer

Grundareal
1.740 m²
Bebygget
820 m²
Boligareal
1.723 m²
Erhvervsareal
110 m²
Etageareal
1.979 m²
Kælder
381 m²

Nøgletal

Pris
28.500.000 kr.
Pris/m²
14.401 kr.
Lejefaktor
11.85
Lejeindtægt
2.404.516 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.215 kr.
Årlige driftsudgifter
418.114 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
211 kr.
Afkast
7,11 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
4
Byggeår / Ombygget
1928 / 2019
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Faciliteter

Altan
Ja
Cykelparkering
Ja
Gårdmiljø
Ja
Parkering
20
Vinduestype
Termo

Stor in­ve­ste­rings­ejen­dom - 23 boliglejemål + 2 er­hvervs­le­je­mål

Denne markante og centralt beliggende ejendom i hjertet af Nykøbing Falster centrum indeholder 23 boliglejemål og 2 er­hvervs­le­je­mål.

Hele ejendommen er blevet gennemgribende ombygget og renoveret i 2019, og alt fremstår således i rigtig god stand.

Lejlighederne er opdelt i ejerligheder og er i størrelser fra 46 m2 og op til 114 m2. Lejlighederne er nemme at udleje, og der opleves sjældent tomgang.

Ejendommens gårdmiljø indeholder dels par­ke­rings­plad­ser, og område til dagrenovation og fællesareal til beboerne.

Fra ejendommen er der kun 100 meter til stor Kvickly dag­lig­va­re­bu­tik, og byens gågade er ligeledes indenfor gåafstand. Der er ca. 5 min gang til togstationen med mange daglige forbindelser mod Næstved, Ringsted og København.

Da ejendommen er ombygget fra erhverv og til beboelse tilbage i 2019 er der dermed fri hus­le­je­fast­sæt­tel­se ift. leje på bo­lig­le­je­må­le­ne.

Alt forbrug af el, vand og varme afregnes via forbrugsmålere på alle lejemål. Vand- og varme afregnes via for­brugs­regn­skab, og el afregnes direkte mellem lejere og udbyder.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken