Kongelysvej 1
3.400.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/10-October/29/c160872e-59dd-4018-8192-3f065bd3de4d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/10-October/29/5efa1fd1-c95f-48f4-902e-8390ed7bf010_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/10-October/29/dcd8822b-b7b4-4522-a48c-661a9cec0740_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/10-October/29/11e0bf4a-761b-4e49-9964-79863d10c957_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/10-October/29/bbaa96f7-a7dd-4f4d-b2bf-ac36d56776f3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/10-October/29/3a48251e-2d16-4030-bfde-e64448131be5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/10-October/29/3d80a344-7537-47f0-ae4a-9494b849d8ff_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/10-October/29/ecdc3c8b-bc85-4ffa-822c-57fdfae56408_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/10-October/29/8f92145e-a794-44f1-a64c-1858c68c6c46_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/10-October/29/501c7fc5-8bcd-4df5-acf1-fc1bd7d5fa30_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/10-October/29/3326a03d-2314-4403-82d5-13cd1a487030_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/10-October/29/9f786421-7bf2-4206-a4be-3c814c3ede53_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/10-October/29/e835b0d8-1d9a-4133-b943-743254bfd59c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/10-October/29/2acc977b-2993-49f8-a4a1-61419c660836_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/10-October/29/1240e66d-92dd-4e90-aa64-2de26d4d17c3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/10-October/29/44064a36-8aa9-40be-a8fd-57f9f5c34d7f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/10-October/29/5c1c325e-dbd0-43e2-bf97-05c390c31c98_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/10-October/29/0e0bbb3e-886b-4799-b882-1c66ce3420da_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/10-October/29/5a7ed29a-23c8-42b0-82e5-697034c2555b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/10-October/29/b18a9ded-f5dd-4f3b-b5f9-b3deedd28011_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/10-October/29/5e419eda-ef27-41ae-997d-0d3b3093382e_Size210x140.jpg)
Velbeliggende boligudlejningsejendom i et attraktivt område
Ejendommen består af 2 boliglejemål med 3 boligenheder.Det er en forudsætning at der er sammenhæng mellem stuelejemålet og boligenheden i kælderen for at boligenheden må beboes.
Lejemålet i stueetagen er med tilhørende stor træterrasse.
Lejemålet på første sal er ligeledes med dejlig stor træterrasse.
Boligenheden i kælderen består af to værelser, køkken og bad.
Der er tillige vaskemuligheder i kælderen.
Til ejendommen hører en dejlig ugenert have.
Der er gode parkeringsmuligheder ved garagen og foran ejendommen.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Facadelængde (0 m)
- Indhegnet
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Adresse
- Kongelysvej 1
- Sagsnr.
- 51201176
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.400.000 kr.
- Afkast
- 5,51 %
- Etageareal
- 219 m²
- Kælder
- 95 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 572 m²
- Bebygget
- 112 m²
- Boligareal
- 219 m²
- Etageareal
- 219 m²
- Kælder
- 95 m²
Arealer
- Pris
- 3.400.000 kr.
- Pris/m²
- 15.525 kr.
- Lejefaktor
- 15.26
- Lejeindtægt
- 222.840 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.017 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 38.633 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 176 kr.
- Afkast
- 5,51 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1953
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/08-August/11/42150f5a-0ca6-419e-a992-b0251282aaf6_Size220x293.jpg)
Lars Damsholdt Balle
Direktør, partner, HD-R
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/11-November/03/44c72cca-f73e-4997-b468-f1e4b37265d7_Size220x293.jpg)