Fremvisning
Book en fremvisning

Tolderlundsvej 855000 Odense C

Boligudlejningsejendom

Investering
261 m²
D
4.750.000 kr.

Adresse
Tolderlundsvej 85
Sagsnr.
512031774
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
4.750.000 kr.
Afkast
7,22 %
Etageareal
261 m²
Kælder
75 m²

Arealer

Grundareal
575 m²
Bebygget
226 m²
Boligareal
261 m²
Etageareal
261 m²
Kælder
75 m²

Nøgletal

Pris
4.750.000 kr.
Pris/m²
18.199 kr.
Lejefaktor
10.42
Lejeindtægt
456.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.747 kr.
Årlige driftsudgifter
118.409 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
454 kr.
Afkast
7,22 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
1939 / 2020
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

In­ve­ste­rings­ejen­dom med en attraktiv placering i Skibhuskvarter

Ejendommen er opført i år 1939 og har oprindeligt været køb­mands­for­ret­ning. Ejendommen er pt. udlejet til samme lejer. Der er mulighed for at overtage ejendommen uden lejer, hvis dette kunne være købers ønske.

Ejendommen fremstår med nydeligt sort tegltag, og tagpap. Facaden fremstår nypudset samt vinduer er skiftet til bl.a. plastik og træ.

Ejendommen indeholder i alt 261 m² beboelse, som er renoveret fra år 2021 og frem. Der er ligeledes en god kælder på i alt 75 m².

Hele grunden er befæstet med flisebelægning, hvilket giver mange gode p-pladser samt nem ved­li­ge­hol­del­se.

Alle bygninger er opvarmet via fjernvarme og grunden er på i alt 575 m².

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken