Boligudlejningsejendom fra EDC

Solsikkevænget 2-44 mfl.

5471 Søndersø

64.900.000 kr.

Investering - 3.483 m²

Attraktiv ræk­ke­huspor­te­føl­je med minimalt vedligehold og tomgang

Porteføljen består af 4 ræk­ke­hus­be­byg­gel­ser opført i lysebrune teglsten med hvide termoruder og sadeltag belagt med sorte betontagsten.
Alle huse er opført i gode materialer med lav ved­li­ge­hol­del­se. Fælles for alle boliger er køkkener med hvide elementer og klinkegulve. Badeværelser har lysegrå klinkegulve og hvide fliser i bruseniche. Lofter er beklædt med lys troldtekt. Alle boliger har desuden egen terrasse og/eller lille have. Par­ke­rings­a­re­al er udlagt med SF-sten og der er redskabsrum til hver bolig.

Ejendommene ønskes handlet ved selskabshandel.
Porteføljen er placeret i to selskaber, som hver især indeholder følgende ejendomme:

SH Ejendomme Fyn ApS:
Birkevej 1A-E, 5462, Morud
1 vinkelhus med 5 lejligheder og redskabsrum til hver bolig. Grundareal 1.566 m². Opført i 2021

Søndersøvej 405A-F, 5471 Søndersø
1 langhus med 6 lejligheder. 2 sluser adskiller så de ligger som 3 dobbelthuse. Redskabsrum til hver bolig. Grundareal 1.988 m². Opført i 2016

Langebyende 17A-D, 5471 Søndersø
2 dobbelthus med 4 lejligheder. Integreret carport og redskabsrum til hver bolig. Grundareal 1.376 m². Opført i 2015

SH Ejendomme Fyn II ApS:
Solsikkevænget 2-44, 5471 Søndersø
22 rækkehuse + vi­ce­vært­byg­ning. Redskabsrum til hver bolig. Grundareal 7.016 m². Opført i 2018

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Søndersø Bypark (Nordfyn Kommune)138 m
  • E 20 - Fynske Motorvej13,0 km

Nøgletal

Adresse
Solsikkevænget 2-44 mfl.
Sagsnr.
512031986
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
64.900.000 kr.
Afkast
4,79 %
Etageareal
3.483 m²

Arealer

Grundareal
11.946 m²
Boligareal
3.483 m²
Etageareal
3.483 m²

Økonomi

Pris
64.900.000 kr.
Pris/m²
18.633 kr.
Lejefaktor
17.06
Lejeindtægt
3.804.087 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.092 kr.
Årlige driftsudgifter
697.830 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
200 kr.
Afkast
4,79 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2015
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010