Solsikkevænget 2-44 mfl.
64.900.000 kr.

Attraktiv rækkehusportefølje med minimalt vedligehold og tomgang
Porteføljen består af 4 rækkehusbebyggelser opført i lysebrune teglsten med hvide termoruder og sadeltag belagt med sorte betontagsten.Alle huse er opført i gode materialer med lav vedligeholdelse. Fælles for alle boliger er køkkener med hvide elementer og klinkegulve. Badeværelser har lysegrå klinkegulve og hvide fliser i bruseniche. Lofter er beklædt med lys troldtekt. Alle boliger har desuden egen terrasse og/eller lille have. Parkeringsareal er udlagt med SF-sten og der er redskabsrum til hver bolig.
Ejendommene ønskes handlet ved selskabshandel.
Porteføljen er placeret i to selskaber, som hver især indeholder følgende ejendomme:
SH Ejendomme Fyn ApS:
Birkevej 1A-E, 5462, Morud
1 vinkelhus med 5 lejligheder og redskabsrum til hver bolig. Grundareal 1.566 m². Opført i 2021
Søndersøvej 405A-F, 5471 Søndersø
1 langhus med 6 lejligheder. 2 sluser adskiller så de ligger som 3 dobbelthuse. Redskabsrum til hver bolig. Grundareal 1.988 m². Opført i 2016
Langebyende 17A-D, 5471 Søndersø
2 dobbelthus med 4 lejligheder. Integreret carport og redskabsrum til hver bolig. Grundareal 1.376 m². Opført i 2015
SH Ejendomme Fyn II ApS:
Solsikkevænget 2-44, 5471 Søndersø
22 rækkehuse + viceværtbygning. Redskabsrum til hver bolig. Grundareal 7.016 m². Opført i 2018
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Exteriør
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Søndersø Bypark (Nordfyn Kommune)138 m
- E 20 - Fynske Motorvej13,0 km
- Adresse
- Solsikkevænget 2-44 mfl.
- Sagsnr.
- 512031986
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 64.900.000 kr.
- Afkast
- 4,79 %
- Etageareal
- 3.483 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 11.946 m²
- Boligareal
- 3.483 m²
- Etageareal
- 3.483 m²
Arealer
- Pris
- 64.900.000 kr.
- Pris/m²
- 18.633 kr.
- Lejefaktor
- 17.06
- Lejeindtægt
- 3.804.087 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.092 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 697.830 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 200 kr.
- Afkast
- 4,79 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 2015
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen


Mikkel Ørbech
Partner, Udlejningschef og Ejendomsmægler, MDE