Bredgade 34-36
7.200.000 kr.

Markant hjørneejendom med stor synlighed på hovedgade - FULDT UDLEJET
Ejendommen består af to bygninger:Bredgade 34: Markant rødstensejendom med tilbygning i gule mursten. Stueplan er opdelt i stort butikslokale, tilhørende kontor og lager. Butikken husede tidligere Brugsen, men har siden 2013 haft Bog & Ide som lejer. Der er desuden indrettet 2 boliger i stueplan samt yderligere 4 boliger i forhuset fordelt med 2 boliger på 1. sal og 2 boliger på 2. sal. Lejlighederne i stueplan har udgang til egen terrasse – 1 sals lejlighederne har udgang til svalegang og tagterrasse
Bredgade 36: Mindre boligejendom opført med pudset facade indeholdende 2 boliger. Begge lejligheder har udgang til egen privat terrasse.
Lejerne har adgang til eget depotrum i separat bygning. Terrasser og gårdareal er udlagt med SF-sten.
Øvrigt grundareal er udlagt til parkeringsplads og befæstet. Det samlede grundareal udgør 1.474 m².
Faciliteter
- Bad og omklædningJa
- KøkkenfaciliteterJa
- ToiletterJa
- UdenomsarealerBefæstet
Afstand til
- Korsgade (Assens Kommune)133 m
- Aarup St.367 m
- E 20 - Fynske Motorvej4,8 km
- Adresse
- Bredgade 34-36
- Sagsnr.
- 512031734
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 7.200.000 kr.
- Afkast
- 7,25 %
- Etageareal
- 1.038 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.574 m²
- Bebygget
- 698 m²
- Boligareal
- 611 m²
- Erhvervsareal
- 428 m²
- Etageareal
- 1.038 m²
Arealer
- Pris
- 7.200.000 kr.
- Pris/m²
- 6.936 kr.
- Lejefaktor
- 10.38
- Lejeindtægt
- 693.600 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 668 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 182.844 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 176 kr.
- Afkast
- 7,25 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1917 / 2003
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Mikkel Ørbech
Partner, Udlejningschef og Ejendomsmægler, MDE

Troels Møller
Associeret partner, ejendomsmægler, MDE
