Boligudlejningsejendom fra EDC

Østerbrogade 30

5600 Faaborg

2.400.000 kr.

Investering - 228 m²

Attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom med central beliggenhed i Faaborg

• Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom TIL SALG i Faaborg
• 4 boliglejemål – 3 udlejet og 1 står tomt
• Velholdt ejendom
• God beliggenhed i Faaborg
• Efterspurgte lej­lig­heds­stør­rel­ser

Østerbrogade 30, 5600 Faaborg, er en charmerende og velholdt ejendom med en attraktiv placering tæt på byens centrum og med kort afstand til Faaborg Havn. Ejendommen er opført i 1857 i klassisk stil med gråpudset facade og hvide gesimser, som giver bygningen et stilrent og tidløst udtryk. Taget er belagt med sort betontagsten.

Ejendommen er løbende vedligeholdt og rummer i alt 4 boliglejemål, som er fordelt med to lejemål i stueetagen og to på 1 salen. De to lejemål i stueetagen er hhv. 46 m² og 50 m². På 1 salen er de to lejemål fordelt på hhv. 61 m² og 71 m².

Beliggenheden sikrer nem adgang til alle hverdagens fornødenheder, herunder indkøb, skoler og offentlig transport, samtidig med, at der kun er få minutters gang til naturskønne omgivelser.

Med sin flotte arkitektur og solide lejebasis er denne ejendom en oplagt mulighed for investorer, der søger en stabil og sikker investering i det attraktive Faaborg-område.

Faciliteter

    Nøgletal

    Adresse
    Østerbrogade 30
    Sagsnr.
    512031788
    Ejendomstype
    Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    2.400.000 kr.
    Afkast
    6,00 %
    Etageareal
    228 m²

    Arealer

    Grundareal
    141 m²
    Bebygget
    96 m²
    Boligareal
    288 m²
    Etageareal
    228 m²

    Økonomi

    Pris
    2.400.000 kr.
    Pris/m²
    10.526 kr.
    Lejefaktor
    11.7
    Lejeindtægt
    205.162 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    899 kr.
    Årlige driftsudgifter
    64.326 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    282 kr.
    Afkast
    6,00 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Forsikringen omfatter:
    Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
    Antal etager
    2
    Byggeår / Ombygget
    1857 / 1989
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C