Assensvej 19-21
2.000.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/30/7011aeed-2219-49f9-af66-7f52e00bc1c6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/30/08320f11-9d6d-46b4-8332-aee1d9882f50_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/30/ded6704d-cd49-4322-9103-e7fedb10e970_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/30/b23e85af-dcc9-4382-84b8-8bb7ab7dc4b1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/30/6c9dd1ca-6686-45e6-a031-6e40ac6f8b88_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/30/bdf57d2c-3f86-4a4c-923d-ef681a13c82a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/30/74e40dec-4821-4672-8aa3-7b2ee3b91bc2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/30/2696d49d-e7f0-4c6f-a68a-bcca5c2ba348_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/30/c0deb466-8999-4098-a3e6-f0874286f30d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/30/111a5388-077f-4861-8270-56e3bf312d9e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/30/be1c3a7c-911d-4f0c-8600-0ffef3860653_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/30/e5a1c46e-8714-42d8-8953-0f7f57233bf0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/30/b00596d0-c60c-4020-8c6b-038bfe120294_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/30/abafc03b-1f3c-456a-b1e2-0334542bbd5e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/30/8b8a1df7-6743-47d0-a43c-5a017f3a342f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/30/e991b3d9-27f4-4f30-a71a-0147922fec4f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/30/2a118552-dc4a-48d0-9dd3-b7ebc9243a3c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/30/1a73b314-52cc-40cd-8952-17d5067e388b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/30/6e1a4d46-e5f9-432d-b278-b13ac377ebc8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/30/a91a2e2f-2382-46f7-b3e2-74067b69e752_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/30/f259a0e3-576b-42e2-a0b5-16016ca4114b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/30/c96d2faf-296e-4845-b5e0-68818116610c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/30/f6ffde02-d1c3-45ac-9e83-435f91628701_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/30/fb48bc2f-1a1f-40ad-a5b6-a2f31ceaa96f_Size210x140.jpg)
Attraktiv udlejningsejendom centralt i Glamsbjerg
• Centralt beliggende i Glamsbjerg• Udlejningsejendom med 4 lejligheder
• Fuldt udlejet med stabile lejere
• Gode parkeringsmuligheder til alle lejligheder
• For nyligt indlagt fjernvarme
Ejendommen er opført i år 1903 og ombygget i år 1968. Ejendommen fremstår med delvis vandskuret facade, samt med klassisk røde sten som er omfuget.
Ejendommen indeholder i alt 4 lejemål under samme tag:
Assensvej 19: 103 m², 4-værelses lejlighed med tilhørende 50 m² kælder, herudover stor indkørsel samt egen have.
Assensvej 21: 97 m², 3-værelses lejlighed.
Assensvej 21A: 65 m², 2-værelses lejlighed.
Assensvej 21B: 59 m², 2-værelses lejlighed.
Der er gode parkeringsforhold til alle lejlighederne, samt egen have.
Bemærk at ejendommen ved udarbejdelsen af energimærket var opvarmet via naturgas, men pr. 1 september 2023 overgår til fjernvarme da dette blev indlagt i hele ejendommen i august 2023. Energikonsulenten har til sælger oplyst, at skiftet til fjernvarme alene vil være nok til at rykke ejendommen op i energiklasse D.
Afstand til
- Uddannelsescenter (Assens Kommune)350 m
- E 20 - Fynske Motorvej20,9 km
- Adresse
- Assensvej 19-21
- Sagsnr.
- 512031091
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 2.000.000 kr.
- Afkast
- 8,87 %
- Etageareal
- 324 m²
- Kælder
- 50 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.160 m²
- Bebygget
- 223 m²
- Boligareal
- 324 m²
- Etageareal
- 324 m²
- Kælder
- 50 m²
Arealer
- Pris
- 2.000.000 kr.
- Pris/m²
- 6.173 kr.
- Lejefaktor
- 8.8
- Lejeindtægt
- 227.328 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 701 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 56.291 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 174 kr.
- Afkast
- 8,87 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Byggeår / Ombygget
- 1913 / 1968
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- F
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/03/c565d911-606d-46a4-a9b1-cccae943d286_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/08-August/11/42150f5a-0ca6-419e-a992-b0251282aaf6_Size220x293.jpg)
Lars Damsholdt Balle
Direktør, partner, HD-R