Mulighedsrig projektejendom til renovering

Centralt beliggende på Haderslevvej 45 ligger denne projekt og in­ve­ste­rings­ejen­dom Ejendommen har et samlet grundareal på 482 m² og er oprindeligt opført i 1880, men senest ombygget væsentligt i 1975. Består af 1 bygning, som udgør et samlet bebygget areal på 262 m². Det samlede etageareal for ejendommen er på 448 m², og herudover findes et mindre kælderareal på ca. 56 m². Det samlede etageareal
bliver udgjort af 298 m² boligareal og 150 m² erhvervsareal.
Ejendommen indeholder p.t. samlet 3 boligenheder og 1 erhvervsenhed, som omfatter ejendommens 10 garager.
Ejendommen sælges som projektejendom og uden nogen lejere og med alm. an­svars­fra­skri­vel­se eftersom den sælges fra et dødsbo.
Det antages, at der er behov for en to­tal­renove­ring af samtlige arealer, vinduer, døre, køkkener, badeværelser og installationer. Der vil være
mulighed for at etablere min. 3 gode lejligheder på knap 100 m², inkl. adgangs og fællesarealer , foruden bibeholdelse af de 10 garager.
Murværk og tag vurderes i alm. god stand, hvorfor rammerne for renoveringen er gode.