Fremvisning
Book en fremvisning

Aabenraavej 136100 Haderslev

Boligudlejningsejendom

Investering
657 m²
E
6.125.000 kr.

Adresse
Aabenraavej 13
Sagsnr.
620510643
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
6.125.000 kr.
Afkast
6,02 %
Etageareal
657 m²
Kælder
25 m²

Arealer

Grundareal
1.879 m²
Bebygget
246 m²
Boligareal
616 m²
Etageareal
657 m²
Kælder
25 m²

Nøgletal

Pris
6.125.000 kr.
Pris/m²
9.323 kr.
Lejefaktor
13.44
Lejeindtægt
455.786 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
693 kr.
Årlige driftsudgifter
92.818 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
141 kr.
Afkast
6,02 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1897 / 2019
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Faciliteter

Bad og omklædning
Ja i hvert lejemål
Køkkenfaciliteter
Ja i hvert lejemål
Parkering
Ja i gården
Udenomsarealer
Have

Fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom i Haderslev

• Fuldt udlejet, årlige lejeindtægter kr. 456.000
• I alt 5 gode lejemål, hvor flere er i usædvanlig flot stand
• Gode par­ke­rings­for­hold
• Tæt på centrum og byens faciliteter
• Lejere er direkte tilsluttet fjernvarmen


På Aabenraavej 13 finder du denne flotte og markante in­ve­ste­rings­ejen­dom med i alt 5 lejemål. Ejendommen er opført tilbage i 1897 og skiller sig positivt ud takket være sin karakterfulde arkitektur. Ejendommen er beliggende på en stor grund på omkring 1.879 m² og har et samlet boligareal på cirka 616 m². Det store grundstykke muliggør yderligere byggeri bag de nuværende bygninger. Arkitektonisk trækker ejendommen på klassiske materialer og solidt håndværk: Facaden er bygget i mursten, hvilket giver en robust og tidløs fremtoning. De i alt 5 lejemål har en størrelse fra 80 m2 og op til godt 150 m2. Flere af lejlighederne fremstår i en stand, som er langt over middel. Her er fine plankegulve og mange flotte detaljer generelt. Lejerne er direkte tilsluttet fjernvarmen og ejer skal alene udarbejde vandregnskab. Foran ejendommen er der gode par­ke­rings­mu­lig­he­der.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken